Идет рассылка уведомлений об оплате имущественных налогов за 2024 год. Их нужно заплатить до 1 декабря 2025. В числе подлежащих уплате налогов — на имущество. Его платят собственники за квартиру, дом, комнату или долю.
Размер налога у всех разный и зависит от:
- кадастровой стоимости
- региональной налоговой ставки .
Проверить налоговые уведомления
На Госуслугах — для подписания нужен Госключ
На сайте ФНС — авторизация через Госуслуги
Что указано в уведомлении на уплату налога:
- Кадастровый номер и адрес недвижимости
- Налоговая база
- Доля в праве — если жилье в долевой собственности
- Налоговая ставка
- Коэффициент к налоговому периоду
- Размер льгот
- Сумма налога
Как формируется налоговая база
Это кадастровая стоимость площади, уменьшенной на вычет для жилья:
- 10 кв.м — для комнаты, части квартиры
- 20 кв.м — для квартиры и части дома
- 50 кв.м — для жилого дома
Кадастровая стоимость определяется региональными властями.
Как узнать налоговую ставку
Федеральная ставка для жилья — 0,1% кадастровой стоимости
Региональные ставки можно посмотреть на справочном ресурсе ФНС.
Льготы по налогу на имущество
На федеральном уровне предусмотрено снижение или освобождение от уплаты налога для отдельных категорий.
Освобождение от налога
Налог на имущество по одному объекту каждого вида не платят:
- пенсионеры
- люди с инвалидностью
- военные и члены их семей
Полный перечень — в ст. 407 НК РФ.
Для какого имущества есть льготы
- Комнаты, квартиры и их части
- Жилые дома или их части
- Гаражи, машино-места
- Хозяйственные строения меньше 50 кв.м
- Помещения для творчества.
Что такое коэффициент к налоговому периоду
Применяется при пересчете и увеличении кадастровой стоимости. Ограничивает увеличение налога по сравнению с прошлым годом. Когда коэффициент равен 1,1 — налог не увеличится больше, чем на 10%.
Как рассчитывается налог
Налог к уплате = Налоговая база с учетом льгот и вычетов × Ставка налога
Например:
- налоговая база — 3 млн ₽
- ставка — 0,1%
Налог для единственного собственника — 3 000 ₽
Что еще учитывается при начислении
Если собственников несколько, учитывается их доля в праве.
Если объект в собственности не весь год, налог начисляется пропорционально месяцам владения.
(Информация Госуслуг).