Старейшая петербургская кофейня «Чайникофф» закрылась на 6-линии Васильевского острова, где проработала 21 год. Ремонт пешеходной зоны у метро «Василеостровская» губительно отражается на малом бизнесе, который продолжает здесь работать, несмотря на то, что к его торговым объектам не подойти. Никаких послаблений от арендодателей тем, кто остается работать, как правило получить не удается.
Ремонт пешеходной зоны 6-7 линий на ВО начался весной: тротуары отделили от прогулочной части решетками и вскрыли ее, чтобы менять трубы теплосетей. Ремонт ведет подрядчик АО «Теплоосеть Санкт-Петербурга».
На информационной табличке написано, что ремонт закончится в конце 2026 года. Однако, как показывает опыт, в частности, на том же Васильевском острове, на ул. Кораблестроителей, аналогичные трубы «Теплосеть» меняла целых 4 года. И ремонт не закончен до сих пор, хотя о его окончании еще летом отрапортовали городские СМИ.
Что касается пешеходной зоны 6-7 линий, то заведения оказались и вовсе в плачевном состоянии — к ним просто не подойти из-за решетчатых перегородок, и пересечь улицу, кроме как в самом конце, у Андреевского храма, или в начале — у станции метро «Василеостровская», невозможно.
«Трафик очень сильно упал, — говорит сооснователь сети «Чайникофф» Махаил Гусейнов, — а арендодатель не пошел на уступки. Именно это, а не растущие налоги стали причиной закрытия старейшей кофейни».
Закрылась также и «Столовая», висят и другие объявления о ликвидации товара на витринах магазинов. Риелторы говорят, что продержаться год при таких условиях работы может себе позволить не каждая компания, а если речь идет о двух и более годах, это почти невозможно.
«Съезд обоих арендаторов связан только с нарушениями условий оплаты ими и нежеланием индексации со стороны арендатора (плату ежегодно повышают), сейчас три помещения в ротации», — уточняют в брокерском агентстве KNRU.
Другие арендаторы тоже подумывают о закрытии: трафик сильно упал, говорят на местах, иногда в день бывает всего пара посетителей.
При проведении ремонтных работ на улице, говорят юристы, кафе и магазины могут обратиться в организации, осуществляющие ремонт, и в городскую администрацию, чтобы получить информацию о сроках и характере работ, а также выяснить возможности получения компенсации.
Необходимо задокументировать ущерб, проинформировать посетителей о происходящем, а также рассмотреть возможность переезда, если ремонт носит затяжной характер.
«После завершения работ можно подать обращение в организации, ответственные за ремонт, а также в администрацию города с требованием возмещения убытков». Но в Петербурге таких случаев старожилы рынка не помнят.
Арендодатели-частники сами вольны решать, как им быть, лишиться части дохода сейчас, но удержать арендатора, или сидеть вовсе без арендной платы до конца ремонта, так как вряд ли кто-то снимет помещение, пока ремонт в разгаре. Но риелторы надежды не теряют.
Самое маленькое и недорогое коммерческое помещение на 6-7 линии имеет площадь 27 м2, самый масштабный объект – 475.1 м2.
Цены на аренду коммерческой недвижимости на 6- 7-ой линии – от 3.500 руб./м2 до 5 000 руб./м2, говорят в KNRU. Цокольные помещения оцениваются чуть дешевле.