В этой статье мы расскажем о том, что такое кредитные каникулы для военнослужащих, как они работают и какие преимущества могут принести. Мы также обсудим, как получить такую помощь и на что стоит обратить внимание.
Но перед этим приглашаем вас стать частью нашего комьюнити в официальном телеграм-канале ИпoтeкaPRO I Этaжи.
Что такое кредитные каникулы
Простыми словами кредитные каникулы – это пауза в выплатах по ипотеке. Такой льготный период без начисления пени и штрафов особенно важен для военнослужащих, которые могут сталкиваться с трудностями из-за службы, командировок или других обстоятельств.
Кстати, проценты во время каникул продолжают начисляться, но их оплата переносится на конец срока кредита дополнительными платежами, не превышающими размер обычных платежей.
Важно, если ставка кредита зависит от наличия страхования, то при отсутствии пролонгации страховки ставка также повысится и проценты будут начисляться в большем размере.
Данные ипотечные каникулы имеют еще одну особенность. Если по обычным каникулам досрочное погашение основного долга возможно только после полной оплаты суммы накопленных процентов, то ипотечные каникулы для военнослужащих разрешают частичное досрочное погашение основного долга даже в период действия данных каникул. А после досрочного погашения проценты будут начисляться уже на уменьшенный долг.
Таким образом, военнослужащему или его семье будет выгодно подключить данную льготу даже при возможности оплачивать кредит. Просто сумма ежемесячного платежа при внесении направляется по заявлению на досрочное погашение долга и значительно сокращает общую переплату. А начисленные проценты накапливаются, но не растут в сумме.
Закон 377-ФЗ о кредитных каникулах
Регулирует все процессы, связанные с кредитными каникулами для военнослужащих, закон 377-ФЗ.
Заемщик, являющийся участником СВО, а также члены его семьи могут запросить у банка кредитные каникулы по ипотеке. И в таких случаях финансовая организация не имеет права отказать.
Важно! Попросить кредитные каникулы можно в любой момент во время действия кредитного договора вплоть до 31 декабря 2025 года.
Кто имеет право на кредитные каникулы
Список категорий военнослужащих, имеющих право на кредитные каникулы по текущим кредитам:
- Военнослужащие, призванные в Вооруженные силы.
- Сотрудники спасательных подразделений МЧС, военной прокуратуры и других органов, перечисленных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона № 61-ФЗ «Об обороне».
- Контрактники, проходящие службу в Вооруженных силах и в войсках национальной гвардии.
- Сотрудники пограничной службы, которые находятся на территории России и участвуют в специальной военной операции.
- Добровольцы, заключившие контракты на помощь Вооруженным силам.
Кроме того, члены семей указанных лиц также могут оформить кредитные каникулы по своим кредитам и займам, которые были взяты до дня мобилизации (для членов семей мобилизованных) или до начала участия военнослужащего в специальной военной операции или подписания контракта добровольцем.
Напомним, кредитные каникулы участники СВО могут оформить на любые ранее взятые займы, будь то потребительский кредит или ипотека. При этом, оставшаяся сумма не имеет значения.
На какой срок можно взять кредитные каникулы
Срок считается так: до последнего дня службы + еще 180 дней после ее окончания.
В случае нахождения военнослужащего на лечении кредитные каникулы продлеваются.
Более того, льготный период можно оформить даже спустя время. То есть «задним числом». Главное, чтобы дата начала была не ранее начала службы конкретного человека, при этом, не ранее 21 сентября 2022 года и не позднее 31 декабря 2025 года.
Как оформить ипотечные каникулы
Алгоритм действий следующий:
- По необходимости оформить доверенность на кого-то из близких.
- Обратиться в банк или микрофинансовую организацию (МФО), где были взяты кредиты.
- Дождаться уведомления о начале кредитных каникул.
- Получить новый график платежей.
- Следовать графику в будущем.
Рассмотрим более подробно каждый из пунктов плана действий.
Оформить доверенность
Это может потребоваться в случаях, когда военнослужащий не сам будет запрашивать кредитные каникулы. Для доверенности будет достаточно простой письменной формы.
Члены семьи военнослужащего могут запрашивать ипотечные каникулы по своим кредитным договорам.
Обращение в банк или МФО
Тут стоит обратить внимание на то, какие способы обращения в финансовую организацию прописаны в самом кредитном договоре. Это может быть номер телефона или электронная почта.
Получение уведомления
Обычно банки выносят свое решение о предоставлении кредитных каникулах в течение 10 дней. В случаях, когда произошла задержка и уведомление не было получено в течение 15 дней, кредитные каникулы считаются автоматически начатыми с даты направления вашего заявления.
Получение нового графика платежей
Банк сформирует и направит вам новый график платежей, который будет актуален после окончания кредитных каникул.
Важно! Не стоит переживать о сумме ежемесячного платежа – она останется ровно такой же, какой была до старта кредитных каникул.
Ну а для поиска подходящего вашей семье объекта недвижимости вы всегда можете обратиться в компанию «Этажи». Наши специалисты подберут оптимальный вариант и полностью сопроводят сделку.
Бесплатная консультация доступна через сайт etagi.com.