Опубликовано Письмо Минстроя России от 26 сентября 2025 г. № 57550-ДН/04 «Об определении размера платы за содержание жилого помещения».
Как известно, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее - КР СОИ).
Начисление за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД производится следующим образом:
- потребленные объемы КР СОИ оплачиваются собственниками помещений в МКД по утвержденным нормативам потребления коммунальные ресурсов в целях содержания общего имущества,
- или путем оплаты среднемесячных объемов КР СОИ с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема,
- или путем оплаты фактического объема КР СОИ, определенного по показаниям соответствующих ОДПУ, непосредственно в расчетный период.
Порядок расчета объема и стоимости коммунальных услуг, потребленных в помещениях в МКД, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
В Письме Минстроя отмечается, что Правила № 354 не предусматривают приравнивание «0» объема коммунальной услуги, потребленной в помещении в МКД, собственник которого не предоставил показания соответствующего ИПУ в установленные сроки. В случае непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период в необходимые сроки, расчет ведется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.
Коммунальные услуги потребителям МКД предоставляются через управляющие организации (УК, ТСЖ,ЖСК) или могу предоставляться напрямую ресурсоснабжающими организациями.
В случае, если коммунальные услуги предоставляются по прямому договору, ресурсоснабжающая организация обязана принимать от потребителя коммунальной услуги показания ИПУ и передавать сведения о таких показаниях лицу, осуществляющему управление МКД.
Также в Письме Минстроя отмечено, что в нормативно-правовых актах не предусмотрена зависимость объема предъявляемой к оплате коммунальной услуги от оплаты или неоплаты коммунальной услуги потребителями.
С этим Письмом Минстроя можно ознакомиться тут .