В Нижегородской области возводят 272 частных дома с использованием эскроу-счетов. О таком количестве договоров строительного подряда ИЖС с применением данного механизма сообщается на цифровом портале строимдом.рф. Из них 32 проекта реализовано, рассказали в пресс-службе регионального кабмина.
Кроме возведения многоквартирных домов механизм эскроу распространили на ИЖС. Он прописан в федеральном законе от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», вступившем в силу 1 марта 2025 года.
Новый инструмент гарантирует гражданам защиту средств, которые они вложили в строительство частных домов, на период работ. Благодаря ему риски потери заказчиком денег или заморозки работ сведены к минимуму.
При возведении многоквартирного жилья в Нижегородской области эскроу-счета успешно и широко применяются несколько лет. Несмотря на то, что в отношении ИЖС механизм заработал в 2025 году, он приобрел популярность среди нижегородцев.
При заключении договора строительного подряда ИЖС деньги заказчика размещаются на счете эскроу и находятся там до завершения строительства частного дома. В свою очередь, подрядчик ведет работы за счет собственных средств или банковских кредитов.
Напомним, механизм эскроу-счетов призван повысить качество и надежность строительства индивидуальных жилых домов. Несмотря на вступление закона в силу с марта 2025 года, некоторые банки предлагали воспользоваться инструментом в середине 2024-го. Подробнее о нем читайте здесь.