Я долгое время задавала себе вопрос: а стоит ли вообще делиться этими знаниями с читателями? Ведь так приятно осознавать, что у тебя есть что-то особенное, чего нет у других. Но потом подумала что цель моего канала - рассказывать не только о сделках и выгодных решениях, но и том, как можно оптимизировать затраты на риэлтора. Поэтому решилась всё-таки поведать историю про "секретный" лайфхак.
Итак, мало кто знает, но цена риэлторской услуги на рынкке Москвы стартует от 60 тысяч рублей и уходит в заоблачные дали. Моя самая высокая комиссия была 1 млн рублей и это не предел. От чего же зависит данная сумма.
Ловите три основных критерия.
1️⃣ Работаете ли вы с агентством или с частным риэлтором. Я частный риэлтор и в моей комиссии вы не найдете оплаты офиса - его у меня нет, оплаты секретаря - его у меня нет, оплаты уборщицы - она у меня есть 😊, охранника - нет, кадровой службы - нет, личного психолога - есть. С агентством вы переплатите вдвое- это абсолютный факт.
2️⃣ Состав работы, которую вы хотите поручить специалисту. Ездит ли риэлтор с вами на просмотры или вы выбираете сами, а риэлтор только сопровождает покупку. Я всегда рекомендую полный цикл, так как отсматривая для вас ежедневно предложения, я успею среагировать моментально, когда выйдет именно ваш вариант. Я молниеносно ухвачу скидку, которую вдруг решит дать продавец. Моя практика имеет такие истории, как квартира вышла в рекламу в шесть утра, в девять моя клиентка уже была на просмотре. Квартиру понравилась и в одиннадцать мы уже вносили аванс. За полный цикл моей работы - начиная с подбора и отслеживания вариантов, вы заплатите дороже, чем за сопровождение сделки, но по итогу выгода составит сотни тысяч рублей. Ведь полный цикл будет включать в себя и торг, в котором я асс.
3️⃣ Выбирая риэлтора проведите маркетинговое исследование, ознакомьтесь с разными ценовыми предложениями. Не хватайте первую попавшуюся "тетю вашей подруги" или "маму соседки". Присмотритесь к районным риэлторам, зачастую человек сделает вам скидку на комиссию по той причине, что живет в соседнем доме и до вашей квартиры на показ будет добираться пять минут, а не два часа. Эти расходы времени и денег на дорогу он вычтет из комиссии и положит в ваш кошелек. На этом собственно и все тонкости лайфхака. Специально не стала загружать кучей избыточной информации свою статью. Хотелось донести основную идею кратко и максимально доступно. Надеюсь, что мне это удалось. В Сети совсем немного материалов на эту тему и описано всё настолько сложным языком, что разобраться как действительно можно воспользоваться удобным способом сэкономить, понятней не становится.
Поэтому хочется верить что моя статья окажется полезной для читателей. Лайк!