Бойко настоящий эксклюзив‼️✅
ЖК 1-й Нагатинский выбрал мою команду для эксклюзивного старта продаж 2-й очереди‼️ Это огромное доверие.
С понедельника разрешат покупать тем, кто уже купил в 1 очереди, со вторника - добавят еще одно агентство, а с четверга - разрешат продавать объект всем остальным.
Поэтому сегодня у вас, мои дорогие подписчики, есть возможность без спешки и толкотни выбрать квартиру по стартовым ценам 😍💰💰
📌Дано:
❕Проект - 1-й Нагатинский
❕Застройщик - Prime Life Development (является собственником‼️ земельного участка, на котором ведется строительство)
📍Локация тут
5 минут пешком до м. Нагатинская, прямая ветка до кольца - 2 станции
В продажу выведена 2 очередь, которая представляет из себя:
🎗️2 башни - 49 и 28 этажей
🎗️инфраструктурный объект - 3 этажа (ресторан, фитнес зал, частный кинозал)
Социальная инфраструктура:
❕Гос детский сад - 300 мест (запуск - 2026 год)
❕Гос школа - 1000 мест (срок запуска пока точно неизвестен, но не ранее 2029 года)
Проект позиционирует себя как премиум, но я эти «шаблоны» не люблю. Поэтому скажу лишь, что такого наполнения мало где можно встретить
Сервисная инфраструктура на 1500 квм:
❕Фитнес и SPA премиум-класса
❕Пляжный клуб для резидентов
❕Музыкальная студия
❕Арт-класс с подиумом
❕Клубный кинотеатр
❕Зона мастер-классов
❕Игровые зоны и настольные игры
В отделке лобби применяются натуральные материалы отделки: дерево, камень, металл
❕Окна - панорамные
❕Высота потолка - 2.95 м в корпусе 2.1 и 3.20 м в корпусе 2.2.
♻️РНС уже получен
♻️Ввод в эксплуатация - 2 кв 2029 года
♻️Ключи - конец 2029 года
Пару слов про застройщика:
Участок, на котором строится проект, находится в собственности застройщика. Ранее там располагался фармацевтический завод Феррейн, который был им выкуплен. Общая территория - 14 га, небольшой кусок был продан ФСК для строительства ЖК Роттердам.
Одно из возражений, которое мы встречает, что застройщик новый. Хочу всем напомнить, что Vi Holding, который строит проект Алия (застройщик Asterus), также застройщик одного проекта.
А относительно переносов сроков сдачи - в текущее время даже именитые застройщики (Эталон, Донстрой, ПИК, А101) позволяют себе переносить сроки сдачи проектов на несколько кварталов.
Развитие локации:
В составе проекта будут жилые, социальные, спортивные и офисные площади.
Также большой офисный кластер разместится на противоположной стороне Варшавского шоссе - 123 тыс кв.м. Строить будет этот же Застройщик.
Также в составе пешеходного моста до ЗИЛ будет построен еще один офисный центр на 64 тыс квм.
На набережной перед проектом будет построен Beach club в виде круизного лайнера на понтоне.
Таким образом, преображение локации из промзоны в центр деловой и развлекательной активности - вопрос времени.
Так что это я бы смотрела на этот старт продаж с позиции:
- расположения
- текущих цен
- перспектив развития локации
💰Цены на квартиры:
При 100% -ой оплате:
- 1к: от 37,8 квм от 16,4 млн руб
- 2е: от 43,3 квм от 18,5 млн руб
- 3е: от 61 квм от 24 млн руб
- 4е: от 78 квм от 28,1 млн руб
Индексация - после 5-ти оплаченных броней‼️
При рассрочке: удорожание около 6% годовых
Условия рассрочки:
‼️Первый взнос - от 20%
‼️Ежемесячные платежи - от 60 тыс руб в мес
‼️Без крупных промежуточных платежей‼️
Срок рассрочки - до 31.12.2028 г
Стоимость брони – 100т.р.
Выход на ДДУ - начало ноября, но если критично потянуть, то обсудим индивидуальные условия.
Пишите слово Нагатинский мне в личные сообщения или по номеру 89651486959.
Понимаю, что другим брокерам обидно, поэтому закрою комментарии.
