Минфин изучает новую модель программы семейной ипотеки, по которой ставки могут стать разными для семей с разным количеством детей. Так, при рождении первенца ставка может составить 12%, при рождении второго ребенка — 6%, при рождении третьего и последующих малышей — 4%. В Сбербанке считают, что при таком сценарии множество семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут остаться без доступа к льготной ставке.
В пресс-релизе банка отмечается, что, согласно последней переписи населения, более 55% семей в России — с одним ребенком. Двое детей есть у 33% семей, а трое и более — у 12%. Всего в стране 11,6 млн семей с ребенком в возрасте до 7 лет, а общая доля семей, где такой ребенок — единственный, составляет около 34% или 4 млн от общего числа семей с детьми. То есть примерно 2,8 млн семей (кроме 1,2 млн, которые успели воспользоваться семейной ипотекой) не смогут получить ипотеку на льготных условиях.
Кроме того, если будут одобрены новые параметры, изменится и размер ежемесячного платежа по семейной ипотеке. Сейчас медианный платеж составляет 31,4 тыс. рублей, а при введении новых условий для семей с одним ребенком он вырастет сразу на 38% — до 43,5 тыс. рублей.
Рост ставки и ежемесячного платежа повлечет за собой и увеличение числа отказов в ипотеке. Одобрение не смогут получить заемщики, у кого выплаты по ипотеке и другим кредитам превысят 80% дохода.
Для многодетных семей ставку могут снизить до 4%, тогда медианный платеж сократится на 28,6% — до 22,4 тыс. рублей.
Между прочим
Госдума поддержала ипотечные каникулы для семей с детьми
Автор: Елена Галимова