Министерство финансов предложило повысить ставку налога на добавленную стоимость с 20 до 22%.
Это изменение планируется внедрить с 1 января 2026 года.
При этом важно отметить, что льготная ставка 10% сохранится для социально значимых товаров, включая продукты питания, лекарства и товары для детей.
Влияние на застройщиков
Когда Вы следите за рынком недвижимости, важно понимать, как подобные изменения могут повлиять на его участников.
Для строительных компаний повышение НДС означает увеличение себестоимости строительства.
Около половины затрат на строительство жилья приходится на строительно-монтажные работы, покупку земли и другие услуги, облагаемые НДС.
Для конечных покупателей квартир повышение НДС не должно отразиться напрямую, так как само жильё не облагается этим налогом.
Однако существует вероятность, что застройщики могут включить возросшие расходы в стоимость квартир.
Воздействие на малый бизнес
Помимо повышения основной ставки НДС, Минфин предложил снизить порог доходов для применения упрощённой системы налогообложения с 60 до 10 миллионов рублей.
Это изменение затронет значительную часть малого бизнеса, работающего в сфере недвижимости.
На рынке коммерческой недвижимости изменения могут проявиться более заметно.
Особенно это коснётся небольших объектов — торговых помещений и офисов. Также возможно снижение объёма предложения на рынке доходных объектов.
Повышение НДС неизбежно приведёт к увеличению стоимости товаров и услуг во всех сферах экономики.
Это связано с тем, что НДС является косвенным налогом, который в конечном итоге оплачивает потребитель.
Перспективы рынка жилья
Эксперты отмечают, что увеличение стоимости строительных материалов и работ может привести к росту цен на первичном рынке жилья. Это, в свою очередь, может повлиять и на рынок вторичной недвижимости, так как повышение цен на новостройки часто стимулирует спрос на готовое жильё.
В краткосрочной перспективе застройщики могут столкнуться с дополнительными расходами по уже заключённым контрактам, которые не учитывают повышение НДС.
Эти затраты, вероятно, будут компенсированы в будущих проектах, что может привести к дальнейшему росту цен.
Повышение НДС до 22% — это значительное изменение, которое затронет все сферы экономики, включая рынок недвижимости. Когда Вы планируете покупку жилья или инвестирование в недвижимость, важно учитывать эти изменения и их потенциальное влияние на рынок.
Хотя непосредственное влияние на стоимость квартир может быть не таким значительным, общая экономическая ситуация и рост затрат в строительной отрасли могут привести к определённым изменениям цен и условий на рынке недвижимости.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont