Государство не будет принудительно изымать пустующие квартиры, для этого потребуется согласие собственника. С таким заявлением 4 октября выступил председатель комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.
Он прокомментировал законопроект, который предполагает внесение в Жилищный кодекс (ЖК) понятия пустующего помещения в северных регионах страны, чтобы создать правовую основу для муниципалитетов использовать заброшенные квартиры.
«Во-первых, у граждан не будут изымать квартиры. Замечу, что решение о признании жилья пустующим будет приниматься комиссией, которая будет создаваться органом местного самоуправления в определенном им же порядке», — рассказал Шевченко ТАСС.
Но даже в случае признания помещения пустующим права нанимателей и собственников будут сохранены аналогично нормам ЖК, которые действуют при признании многоквартирного дома подлежащим сносу или реконструкции, подчеркнул сенатор. Он также уточнил, что нововведение будет касаться недвижимости в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, так как оттуда идет соответствующий запрос.
В северных регионах собственники часто уезжают, бросая квартиры, а муниципалитетам приходится их содержать. Из-за малой заселенности домов часто происходит перемерзание систем тепло-, водоснабжения и канализации. Также в пустующие квартиры могут проникать посторонние для незаконной деятельности и причинить вред жильцам дома, объяснил Шевченко.
Сенатор пояснил, что предлагается признавать квартиру в многоквартирном доме пустующей, если она соответствует хотя бы двум условиям из четырех. Это долги за коммуналку больше чем за год, долги по налогу на имущество за два года и более, отсутствие изменений в показаниях счетчиков больше года, а также отсутствие или неисправность входной двери, остекления окон или отопительных приборов.
Если квартира будет признана пустующей, она может перейти в муниципальную собственность. Но это произойдет только в том случае, если сам владелец от нее откажется. Как отметил сенатор, часто собственники сами идут на это, поскольку не могут продать такое жилье и не хотят нести расходы по его содержанию. Это позволит муниципалитетам быстро пополнять свой жилищный фонд такими квартирами.
Проект закона о пустующих квартирах внесли в Госдуму 1 октября. Депутат парламента Александр Якубовский заявил, что в северных регионах количество заброшенных квартир исчисляется тысячами. Он также подчеркнул, что право собственности не будет прекращаться автоматически.