В столичном суде разбирался такой спор: женщина похоронила свою мать, при этом она была ее единственным ребенком (да еще к тому же мать составляла завещание на нее) — так что не было сомнений, что квартира достанется дочери.
Но когда женщина обратилась к нотариусу за наследством, неожиданно выяснилось, что у квартиры уже другая хозяйка: буквально за пару недель до своей смерти мать подписала со своей соседкой по тамбуру договор пожизненного содержания с иждивением, по которому квартира переходила в собственность соседки взамен на уход.
Договор был оформлен как полагается: в нотариальной форме, с согласованием всех существенных условий, в Росреестре регистрацию прошел — так что у нотариуса не было никаких оснований, чтобы выдать дочери свидетельство о праве на наследование квартиры матери.
Попытка оспорить договор в суде не увенчалась успехом: доказательств, что мать не понимала значение своих действий, не было, доказательства же исполнения соседкой своих обязательств по уходу были: несколько расписок от матери о получении средств на содержание.
Вся подноготная этой истории неизвестна: действительно ли мать нуждалась в уходе, а дочь это игнорировала, или была введена в заблуждение — но факт остается фактом: квартира перешла в собственность другого человека, а потому не могла быть передана дочери по наследству (ни одно завещание здесь не поможет).
Так что общайтесь со своими пожилыми родственниками, навещайте их почаще — только так можно защитить их от влияния третьих лиц.
P.S. Теперь для премиум-подписчиков моего дзен-канала доступны подробные инструкции по решению проблем в сфере недвижимости и ЖКХ, пенсионного обеспечения, финансов и пр., образцы исковых заявлений, шаблоны жалоб, претензий, договоров и т.д.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!