Почему беспроцентная рассрочка увеличивает вашу годовую доходность? 🏗 Ну например, вчера я получил письмо на почту: «STONE запустил рассрочку 0% до сдачи на покупку офисов....» Первый взнос 50%, остальное без процентов до 2029 года. 💰 Это хорошая новость для всех, кто умеет считать! Покупка в беспроцентную рассрочку обеспечивает IRR (годовая доходность в %) выше, чем оплата сразу. 🏬 Например, офис стоит ₽20 млн., через 3 года можно будет продать за ₽30 млн. Вариант 🅰️: отдали ₽20 млн. сегодня > получили ₽30 млн. через 3 года, IRR = 14,5%. Вариант 🅱️: отдали ₽10 млн. сегодня + по ₽278 тыс./месяц 3 года > получили ₽30 млн. через 3 года, IRR = 22-24%. 🔺В обоих случаях заплатили ₽20 млн. и получили ₽30 млн., но доходность фиксируется разная. 👉 Это наглядный пример того, что разумное растягивание покупки во времени - это выгодная стратегия в инвестициях, особенно если рассрочка беспроцентная. 👍 Спасибо, Кэп 🔥 Вот бы еще ПВ понизить... 👀 А как же скидка за 100% оплату?
Почему беспроцентная рассрочка увеличивает вашу годовую доходность
15 октября 202515 окт 2025
1
~1 мин