16 сентября 2025 года вступает в силу приказ Минстроя России, вносящий существенные изменения в Методику определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Это первая масштабная корректировка документа с 2021 года, направленная на приведение нормативной базы в соответствие с современными реалиями строительной отрасли.
Обзор ключевых изменений
1. Расширение состава учитываемых затрат
Наиболее значимым нововведением стало официальное включение в перечень компенсируемых расходов работ по очистке строительных площадок от снега. Ранее эти затраты часто становились предметом споров между заказчиками и подрядчиками. Теперь регулярные расходы на уборку снега подлежат обязательной компенсации через механизм зимних надбавок.
Также детализирован порядок учета перерывов на обогрев работников. Методика теперь четко регламентирует продолжительность и периодичность технологических перерывов в зависимости от температурного режима и характера выполняемых работ.
2. Совершенствование расчетного аппарата
Обновленная методика включает уточненные формулы и алгоритмы расчета зимних надбавок. Особое внимание уделено:
- Более точному учету реальной продолжительности зимнего периода по регионам
- Дифференциации коэффициентов в зависимости от видов строительных работ
- Учету особенностей технологических процессов при отрицательных температурах
3. Специальные положения для работ по сносу
Впервые в отдельный раздел вынесены нормы для определения затрат при производстве работ по сносу объектов капитального строительства. Это устраняет правовой пробел, существовавший ранее, и позволяет более обоснованно рассчитывать стоимость демонтажных работ в зимний период.
4. Расширение перечня видов деятельности
В методику добавлены нормативы для новых видов работ:
- Строительство и эксплуатация полигонов ТКО
- Монтаж блочно-модульных котельных
- Комплексная разборка зданий и сооружений
- Работы по рекультивации территорий
5. Актуализация климатического зонирования
Пересмотрено распределение территорий по климатическим зонам с учетом накопленных статистических данных об изменении климата. Внесены уточнения в описания границ зон, добавлены новые региональные нормативы.
Практические последствия для участников рынка
Для подрядных организаций:
- Снижение финансовых рисков при работе в зимний период
- Возможность более точного планирования ресурсов
- Уменьшение количества спорных ситуаций с заказчиками
- Легитимизация ранее некомпенсируемых расходов
Для заказчиков и инвесторов:
- Повышение точности сметных расчетов на этапе планирования
- Снижение риска непредвиденных расходов в зимний период
- Прозрачность механизма применения зимних надбавок
- Возможность более точного прогнозирования сроков выполнения работ
Для проектировщиков и сметчиков:
- Необходимость пересмотра применяемых коэффициентов
- Требуется изучение новых методик расчета
- Важность учета региональных особенностей
- Необходимость актуализации шаблонов сметной документации
Рекомендации по переходу на новые правила
Специалисты МПЦ рекомендуют участникам строительной отрасли:
- Ознакомиться с полным текстом приказа до его вступления в силу
- Провести обучение сметчиков и проектировщиков новым требованиям
- Актуализировать внутренние методики и шаблоны документов
- Учесть изменения при формировании бюджетов на 2025-2026 годы
- При необходимости обратиться за консультацией к экспертам в области сметного нормирования
Обновленная методика расчета зимних надбавок представляет собой значительный шаг вперед в совершенствовании системы ценообразования в строительстве. Изменения направлены на создание более справедливых и прозрачных условий для всех участников инвестиционно-строительного процесса.
Специалисты Международного проектного центра готовы оказать комплексную поддержку в переходе на новые правила расчета зимних надбавок, включая консультации, обучение персонала и экспертизу сметной документации.
Материал подготовлен экспертами МПЦ - https://mpc.msk.su