7 из 10 инвесторов совершают одну и ту же ошибку — выбирают на эмоциях
Недавно ко мне пришёл инвестор.
Купил помещение под кофе-пойнт — “первая линия, рядом с метро, хорошая локация”.
Через 4 месяца арендаторы съехали.
Причина — весь поток шёл не по той стороне улицы.
Он выбрал глазами.
Не цифрами.
⸻
“Хорошее место”, “оживлённый трафик”, “красивая витрина” — эти слова я слышу чаще, чем расчёты.
А потом те же люди спрашивают:
— “Почему арендаторы не задерживаются?”
— “Почему доходность не сходится?”
Потому что рынок не про ощущения.
Он про систему.
⸻
Чтобы не повторить ту же ошибку — пройдите простой тест:
1. Откройте наш каталог.
2. Выберите объект, который на первый взгляд кажется вам выгодным.
3. Теперь зайдите на Avito или Циан, найдите похожий.
4. Сравните цифры — трафик, ставку, срок окупаемости.
Иногда результаты удивляют.
Именно в этот момент появляется понимание, что “чувствую выгодно” ≠ “работает на деле”.
⸻
Каталог — не реклама.
Это тренажёр инвестора.
Смотрите, считайте, делайте выводы.
📂 Каталог — скачать по ссылке.
⸻
Василий Еговцев
Архитектор капитала
