Представьте: вы едете по общей дороге вашего СНТ, видите — на проезде, между кустов и старых пней — свежая куча кирпичей, обломков штукатурки, досок, мешков с цементом. Кто-то из соседей явно разобрал забор или делает ремонт — и просто высыпал мусор на дорогу.
Когда председатель узнал о мусорной свалке, он первым делом поднял карту СНТ и проверил: дорога — часть общего имущества товарищества. Значит, ее состояние — зона ответственности СНТ. По закону председатель отвечает за содержание и охрану общего имущества товарищества.
Он взял телефон, написал соседу — кто из участков рядом — с вопросом: «Зачем мусор тут?» — но ответа не получил. Тогда он выехал туда лично, снял фото и видео, зафиксировал дату и время.
Затем председатель собрал правление и объяснил: вот моя задача — не вести бесполезную переписку, а действовать по закону.
Первый шаг — обратиться с официальным предупреждением к собственнику участка. В письме сослаться на нормы закона, договор СНТ (устав) и на то, что складировать строительный мусор в непредназначенных местах — нарушение правил обращения с отходами и благоустройства территорий.
Второй шаг — собрать доказательства: фото, видео, спутниковые снимки, свидетели. Эти доказательства пригодятся, если дело дойдет до суда или до обращения в административные органы.
Третий шаг — направить жалобу в муниципалитет (земельный контроль), в администрацию, в экологическую службу или в органы, отвечающие за благоустройство и управление отходами — все зависит от региона. Обратите внимание, что с 1 сентября 2025 года вступают новые правила обращения с твердыми коммунальными отходами — запрещается складировать мусор в неотведенных местах и смешивать строительные отходы с бытовыми.
Строительный мусор, кстати, не входит в обязанности регионального оператора в рамках стандарта ТКО — он считается отдельным типом отходов. Это значит, что вывоз таких отходов собственник обязан организовать самостоятельно или через специализированные компании.
Когда жалоба направлена и копии отправлены всем заинтересованным — в СНТ, в администрацию, соседям — председатель инициирует внеочередное собрание или запрос решения правления:
- подтвердить праву СНТ требовать убрать мусор
- утвердить, если нужно, договор с фирмой, которая в течение X дней вывозит этот мусор
- зафиксировать механизм взыскания затрат с нарушителя, если он откажется оплатить
Если нарушитель откажется добровольно — можно обратиться в суд с иском об устранении правонарушения и возмещении ущерба. Фотофиксация и протокол заседания СНТ будут ключевыми доказательствами.
В конечном счете, дорога очищается, мусор вывозят — и председатель публикует отчет в группе СНТ: кто, когда, сколько заплатил, каковы результаты. Это не просто порядок — это демонстрация, что председатель действует — а не разговаривает.