В Санкт-Петербурге за январь–сентябрь 2025 года только 17% новых жилых площадей были сданы с опозданием, что заметно лучше прошлогодних результатов. В Москве же просрочка достигла 53%.
По информации «Делового Петербурга», в Северной столице за первые три квартала 2025 года только 17% новых жилых площадей были сданы с опозданием. Это заметное улучшение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда задержки фиксировались на уровне 25%. В Москве, напротив, ситуация ухудшилась: доля просроченных объектов выросла до 53% против 40% годом ранее.
Время задержки в Санкт-Петербурге также сократилось: если в 2024 году средний срок просрочки составлял 2,8 месяца, то сейчас он уменьшился до 1,4 месяца. В Москве же, наоборот, средний срок задержки увеличился с 6,1 до 7,3 месяца, что говорит о нарастающих проблемах в столичном строительстве.
В целом по стране, по итогам девяти месяцев 2025 года, 42% новых квартир были сданы позже обещанного срока. Это на 7% больше, чем год назад. Однако средний срок просрочки по России снизился с 6,7 до 5,5 месяца, что свидетельствует о попытках застройщиков ускорить завершение проектов.
Среди регионов с самыми серьезными задержками выделяются Дагестан, где все новые дома сдаются с опозданием, а средний срок просрочки превышает 48 месяцев. В Тамбовской области задержки достигают 27 месяцев, а в Вологодской — 20,8 месяца. В то же время в Коми и Калмыкии все объекты вводятся в эксплуатацию вовремя, а в Смоленской и Новгородской областях средняя просрочка минимальна — всего 0,1 месяца, и доля задержанных площадей не превышает 10%.
Эксперты связывают сдвиги сроков с падением спроса на квартиры, что негативно отражается на финансировании строек. Кроме того, сохраняется нехватка рабочих рук. Крупные застройщики, обладающие лучшим доступом к проектному финансированию, сталкиваются с меньшими задержками: среди лидеров рынка только 37% площадей были сданы с опозданием, а средний срок просрочки составил 2 месяца — это в 1,5 раза лучше, чем в среднем по отрасли.
В сентябре 2025 года представители Минстроя отмечали, что по всей стране сроки ввода жилья были перенесены примерно по 30% объектов. Из 118 млн квадратных метров, находящихся в строительстве, сроки сдачи были сдвинуты по 37,5 млн «квадратов». Причинами стали недостаточное наполнение эскроу-счетов, рост цен на стройматериалы и перебои с поставками. Власти разрешили застройщикам незначительно корректировать сроки сдачи как антикризисную меру. Несмотря на массовые переносы, эксперты не ожидают волны банкротств среди девелоперов.