Вспомним «Простоквашино»: дом, где поселились дядя Федор, кот Матроскин и пес Шарик, явно стоял пустым. Никаких документов, собственников и даже свидетелей, кто туда раньше заходил, по сути, они заняли бесхозяйный объект недвижимости.
Что говорит закон:
▪️ Бесхозяйное имущество — это то, у чего нет собственника или он неизвестен (ст. 225 ГК РФ). Его можно поставить на учет в органах местного самоуправления, а через год — признать собственностью муниципалитета или оформить в свою пользу по суду. Но жить в заброшенном доме без согласия владельца — это риск попасть под ст. 139 УК (Нарушение неприкосновенности жилища). Ранее рассказывал об этом подробнее на примере «Бойцовского клуба».
▪️ Выморочное имущество — особый случай, это то, что принадлежало умершему человеку, у которого нет наследников или все отказались от наследства. В таком случае все имущество переходит государству (ст. 1151 ГК РФ).
А что сделали наши герои?
Какой конкретно случай был в Простоквашино, мы не знаем. Известно только то, что незаконного проникновения не было, так как на доме была записка — «живите, кто хотите».
📌 Мой совет: прежде чем, как дядя Федор, въехать в ничейный домик, стоит выяснить, кому он принадлежит. Иногда проще оформить через органы власти и жить спокойно.