Найти в Дзене

Можно ли дарить квартиру родственнику при банкротстве? Верховный суд РФ разрешил спор, о котором молчат финансовые управляющие

Вы стоите на пороге финансовой пропасти. Долги, звонки из банков, суды. Единственный выход — банкротство. И тут вам на встречу выходит он — финансовый управляющий. С умным видом он вещает: «Все сделки за три года перед банкротством мы оспорим. Особенно с родственниками. Подарили квартиру сестре? Поздравляю, это мнимая сделка! Вернем и продадим с торгов». Стоп. Запомните раз и навсегда, это — ложь. Либо профнепригодность. А часто — и то, и другое. Верховный суд РФ в своем недавнем определении поставил жирную точку в этом вопросе. И мы, адвокаты МКА «Лекс», сейчас разложим по полочкам, как использовать этот вердикт в свою пользу. Эта статья — не просто правовой ликбез. Это пошаговая инструкция по защите вашего имущества от неправомерных посягательств. Читайте до конца, и вы поймете, почему 90% угроз финуправляющих — пустой звук, рассчитанный на вашу юридическую неграмотность. Это главный страх, на котором играют недобросовестные управляющие. Они создают впечатление, что сам факт родства
Оглавление

Разрушаем главный миф о банкротстве физических лиц. Почему родственная сделка — не приговор, а ваше законное право, и как отбить атаки кредиторов, опираясь на определение ВС № 18-КГ23-32-К4.

Вы стоите на пороге финансовой пропасти. Долги, звонки из банков, суды. Единственный выход — банкротство. И тут вам на встречу выходит он — финансовый управляющий. С умным видом он вещает: «Все сделки за три года перед банкротством мы оспорим. Особенно с родственниками. Подарили квартиру сестре? Поздравляю, это мнимая сделка! Вернем и продадим с торгов».

Стоп. Запомните раз и навсегда, это — ложь. Либо профнепригодность. А часто — и то, и другое.

Верховный суд РФ в своем недавнем определении поставил жирную точку в этом вопросе. И мы, адвокаты МКА «Лекс», сейчас разложим по полочкам, как использовать этот вердикт в свою пользу. Эта статья — не просто правовой ликбез. Это пошаговая инструкция по защите вашего имущества от неправомерных посягательств. Читайте до конца, и вы поймете, почему 90% угроз финуправляющих — пустой звук, рассчитанный на вашу юридическую неграмотность.

Заблуждение №1. «Любая сделка с родственником при банкротстве — мнимая» (оспорить сделку с родственником при банкротстве)

Это главный страх, на котором играют недобросовестные управляющие. Они создают впечатление, что сам факт родства — это уже преступление. Якобы вы и ваш родственник — заговорщики, цель которых скрыть имущество от «несчастных» банков.

А теперь — реальность от Верховного суда:

В деле № 18-КГ23-32-К4 женщина подарила двоюродной сестре долю в московской квартире, полученную по наследству. Через несколько лет она подала на банкротство. Финуправляющая, как и полагается, с пеной у рта требовала признать дарение недействительным.

И что же ВС РФ? Он четко указал: родственная связь сама по себе не означает осведомленности о долгах дарителя и уж тем более — не доказывает умысла на причинение вреда кредиторам.

Проще говоря: то, что вы брат, сестра, дядя или тетя — не является уликой. Управляющий, утверждающий обратное, либо некомпетентен, либо сознательно вас запугивает.

Инструкция к действию: Как доказать добросовестность сделки? (как оспорить мнимую сделку при банкротстве)

Не ждите, пока на вас подадут иск. Действуйте на опережение. Если вы планируете банкротство и у вас были сделки с родственниками, ваши козыри:

  1. Отсутствие прямого умысла. Ваша задача — показать, что у вас не было цели навредить кредиторам. Вы дарили по другим причинам: помощь близкому человеку, ранее данное обещание, моральные обязательства. Подготовьте доказательства этого.
  2. Платежеспособность на момент сделки. Это ключевой момент! Если на момент дарения у вас не было просроченной задолженности или она была незначительной, а крупные долги появились позже — это мощнейший аргумент в вашу пользу. Запросите в банках выписки по счетам и кредитам на именно ту дату.
  3. Реальность передачи имущества. Если вы подарили квартиру, но продолжали в ней жить и оплачивать коммуналку, это вызовет вопросы. Подготовьте документы, подтверждающие, что одаряемый реально вступил во владение.

Заблуждение №2. «Просрочка по кредиту = автоматическое оспаривание любой сделки» (сделка с предпочтением кредитора при банкротстве)

Еще одна страшилка. «У вас же была просрочка! Значит, вы знали о долгах и все равно подарили! Значит, это злоупотребление!».

Разбор полетов от ВС РФ:

В том же определении суд подчеркивает: для признания злоупотребления правом по ст. 10 ГК РФ необходим прямой и явный умысел обоих участников сделки на причинение вреда именно кредиторам.

Наличие просрочки — это лишь один из многих факторов. Сам по себе он ничего не решает. Суд обязан установить именно «злой умысел». А это, простите, высший пилотаж доказывания. Финансовый управляющий, который приходит в суд и тычет пальцем только в выписку из БКИ, — профан. Его доводы должны быть комплексными, неопровержимыми и прямо указывать на ваш сговор с одаряемым с целью оставить банки с носом.

Нормы права, которые должны быть у вас на вооружении (ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом банкротство)

  • Статья 10 ГК РФ «Пределы осуществления гражданских прав». Запрещает злоупотребление правом. Именно на нее ссылаются управляющие. Но помните: бремя доказывания лежит на них.
  • Статья 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» — оспаривание сделок должника. Закон предусматривает конкретные основания и сроки (подозрительный период, период предпочтения). Родство в этом перечне отсутствует.
  • Статья 168 ГК РФ «Недействительность сделки, нарушающей требования закона». Применяется в субсидиарном порядке. Один только факт дарения при наличии долгов не является нарушением закона, если не доказан умысел.

Резюме от адвокатов МКА «Лекс»

Верховный суд дал вам мощное оружие. Но без опытного адвоката, который знает все подводные камни арбитражной практики Москвы, вы рискуете остаться у разбитого корыта.

Наша позиция проста:
Не позволяйте вводить себя в заблуждение. Ваше родственное дарение может быть абсолютно законным. Наша задача — доказать это суду, используя последние разъяснения ВС РФ, в том числе и то самое определение № 18-КГ23-32-К4.

Не ждите, когда вашу сделку уже попытаются оспорить. Если вы находитесь в процессе банкротства или только планируете его, и у вас есть сделки с родственниками — проконсультируйтесь со специалистом, который мыслит категориями победы, а не запугивания.➤ Звоните в Московскую коллегию адвокатов «Лекс». Мы превратим определение Верховного суда в ваш щит. Ваши долги — не приговор вашей семье.

📞 Звоните в МКА "Лекс":

8 (495) 720-24-66;

👍Ставьте лайк и делитесь статьей!➡️

👉 Подписывайтесь на канал в Яндекс Дзен - https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd?share_to=link
🔔Оставляйте заявку на онлайн-консультацию: https://yandex.ru/business/widget/request/company/121798944789

💬 Задайте вопрос адвокату и получите письменную консультацию бесплатно: Бесплатная письменная юридическая консультация

✈️ В Telegram-канале смотрите, слушайте, читайте и скачивайте образцы.