В России может появиться новый социальный механизм защиты ипотечных заемщиков — в Госдуме разрабатывают законопроект, который ограничит возможность изъятия банками единственного жилья у граждан, даже если у них возникли долги.
Автор инициативы, зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин, подчеркнул, что в нынешних экономических условиях этот вопрос особенно актуален. По его словам, падение доходов и высокая стоимость ипотечных кредитов повышают социальные риски для многих семей.
Сегодня действующее законодательство действительно защищает единственное жилье от взыскания, но эта норма не распространяется на ипотечные квартиры — они остаются в залоге у банка и могут быть изъяты при просрочке платежей. Новый законопроект призван закрыть этот пробел.
«Конституция РФ гарантирует гражданам право на жилье. Кроме того, сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. В прошлом году российские банки получили исторически рекордную чистую прибыль в 3,8 трлн рублей. Поэтому такая мера точно не нанесет критического урона банковской системе. При этом, в условиях крайне высоких ипотечных ставок и экономической турбулентности, запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от скверной участи оказаться на улице», — пояснил Делягин.
Предполагается, что защита будет распространяться не на всех без исключения, а только на добросовестных заемщиков, которые успели выплатить более половины стоимости квартиры. Такой подход, по мнению законодателей, позволит минимизировать риск злоупотреблений и мошеннических схем.
Напомним, в августе 2024 года Дума разрешила не взыскивать единственное ипотечное жилье у гражданина, который проходил процедуру банкротства. Однако тогда речь шла о праве суда утвердить мировое соглашение, а не о безусловном запрете на изъятие.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!