Немного юмора: Жилой комплекс- это когда ты переживаешь, что у тебя нет жилья.
Всем, кто со мной еще не знаком- меня зовут Инна. Мне 60 лет. За 8 месяцев я похудела на 12,5 кг и уже четыре года успешно удерживаю вес в пределах 64-65 кг. Как мне это удается, буду писать в своих публикациях. И немного о своей жизни.
Осенние краски продолжают радовать. Деревья очень красивые стоят:
Особенно клёны:
Под вчерашней статьёй:
Получила вот такой комментарий:
Давайте трезво оценим, что же выбрать: аренду или ипотеку. Хотя вопрос стоит в том, что из зол лучше. Думаю, что все, как один скажут, что лучше своя крыша над головой. Я тоже так думаю. Однако давайте посмотрим на этот вопрос трезво. В вечном квартирном вопросе люди делятся на 2 лагеря: арендовать жильё или приобрести собственное. Разберём достоинства и недостатки. Ипотечный кредит вовсе не так однозначен, если оценивать его с точки зрения доступности и выгоды.
Сбор пакета документов. Первая сложность , которая вас ждёт- это одобрение кредита банком. Прежде, чем выделить вам деньги, банк оценит вашу реальную платёжеспособность. Пакет документов в каждом банке примерно одинаковый. Обычно это: справка по НДФЛ, справка о так называемой "серой" зарплате по форме банка, трудовая книжка за последние полгода. Также банк запросит информацию о вашей второй половинке, детях и других членах семьи. Банку надо выяснить, сколько человек находятся у вас на иждивении. Это надо для того, чтобы вычесть из вашей заработной платы прожиточный минимум, который есть на данный момент в вашем регионе на каждого взрослого и на ребёнка. Также запросит справку о доходах у вашей второй половины.
И только после этого, как вы предоставите все документы, в течение 5-10 дней будет вынесено решение об открытии кредитной линии или об отказе.
Реально оценивайте свои финансовые возможности. Ипотеку нужно брать тогда, когда она не станет для вас непосильным бременем. Часто можно увидеть совсем другое- стремление получить в собственность заветные квадратные метры столь велико, что многие преувеличивают свою способность справиться с выплатами по ипотеке. Совет от моей знакомой, работающей в отделе ипотечного кредитования: берите ипотеку в том случае, если у вас на руках 30%, а лучше 40% от первоначального взноса стоимости квартиры. И лучше брать на более короткий срок, максимум на 10 лет, а не 15-20 лет. Так заплатите меньше процентов. Если вы будете иметь на руках 10-20% от первоначального взноса, выплата может стать слишком большой нагрузкой.
История про одного из сотрудников моего отдела. Точно не помню, примерно 2013-2015г. Решил приобрести 2-х комнатную квартиру в Девяткино. На тот момент стоимость была 3,45 млн. ЗП- 70 тыс. Накопления- 1,1млн. Подарены на свадьбу. Банк одобрил кредит на 10 лет на сумму 2,5 млн. На тот момент он снимал жильё за 17 тыс. Ежемесячный платёж по кредиту 36,9тыс. Если посчитать, то выгоднее снимать квартиру в аренду, чем ежемесячно в 1,5-2 раза платить за ипотеку.
Но, конечно, иметь квартиру или дом в собственности хотят все- это надёжное вложение денег, стабильность для семьи. Такая тенденция покупать жильё характерна исключительно для России. Во многих странах мира, как европейских, так и азиатских, большинство людей живут на арендованной жилплощади. Почему у нас сложилось по другому не ответит никто.
У моей подруги брат живёт в Канаде, уже давно. С тех пор, как после перестройки появилась возможность уезжать на ПМЖ за границу. Так вот, они с женой даже не мечтают о своём жилье, настолько дорого. Сказал, что и будут до конца дней своих жить на арендованной жилплощади.
Да, когда вы платите за аренду, вы отдаёте деньги совершенно посторонним людям. Этих денег жалко. Но при ипотеке вы тоже обязаны платить, но сумму в разы больше. Кроме того, в первые два года вы в основном оплачиваете проценты банку за весь период. Тело кредита за первые годы остаётся неизменным.
Поэтому, прежде, чем брать ипотечный кредит подумайте, сможете ли вы безболезненно выплачивать ежемесячный платёж. Может быть стоит воспользоваться наличными деньгами, немного расширить свою жилплощадь. Потом подзаработать и ещё расширить. Конечно, выбор всегда за вами, но я всё это пишу к тому, чтобы вы реально оценивали свои финансовые возможности.
К сожалению, у меня есть история со знакомым, который потерял жильё, не справившись с бременем ипотечной нагрузки, которую покупал в 2008 г. Ипотеку брал тогда по хорошей ставке 8,5% в долларах. Но в 2015 г произошёл обвал рубля и ежемесячный платёж из 41,5 тыс моментально превратился в 147 тыс. Семь лет выплат ушли в никуда.
Я очень рада за тех, кто ранее брал ипотеку, выплатил её и сейчас живёт в своей квартире. И от души желаю тем, кто сейчас выплачивает ипотеку, благополучно выплатить до конца и наконец стать собственником квартиры.
И я больше не хочу писать про ипотеку. Не задавайте мне, пожалуйста, больше про неё вопросы. Мне кажется, я уже всё написала.
Я сегодня ездила в центр Сиверского. У меня закончились таблетки и кое-какие витамины. Покажу, какие я покупаю. Я предпочитаю покупать витамины, которые сделаны в Финляндии. Они очень хорошего качества. У нас есть частный магазин в Сиверском, там много разных товаров из Финляндии:
Хороший выбор кофе:
Увидела там вот такой кофе, итальянский:
Фото любезно поделилась со мной одна из моих любимых читательниц Любовь Чувагина. Люба приобрела такой кофе недавно, во время поездки в Белоруссию. Отзыв хороший. Я тоже куплю.
И мои покупки:
Омега-3:
Витамин D3:
Коллаген:
Не скрою, эти витамины не дешёвые. Но они стоят своих денег. А вы пьёте витамины?
На этом буду заканчивать. Будьте здоровы и счастливы!