В Петербурге появился крупный термальный комплекс

В ТРК «Лето» в Московском районе Петербурга открылся термальный комплекс сети «Термолэнд» с 16 парными и хаммамами, а также 11 бассейнами и купелями. Единовременно посещать водные процедуры смогут около 1,1 тыс. человек. Комплекс занял помещения общей площадью 9,6 тыс. кв. м, в том числе 4,6 тыс. «квадратов» расположены в крытой зоне, остальные – на открытом воздухе. Ранее там размещался магазин «Декатлон». Изначально ГК «Основа» планировала открыть «Термолэнд» в середине прошлого года, однако сроки были передвинуты. Также анонсировался план по реализации второго проекта в городе. Вторую площадку (14 тыс. кв. м) в 2023 году присмотрели в ТЦ BrandHouse Приморского района на улице Савушкина. Сумма инвестиций назвалась в 750 млн рублей. В Петербурге первый крупный термальный центр открылся в 2023 году – Green Flow Lakhta Park площадью 3,2 тыс. кв. м на территории комплекса апартаментов «Лахта парк». Инвестиции в проект тогда оценивались в 600 млн рублей. О намерениях обустроить термальные комплексы заявляли еще несколько застройщиков. Так, «ГК Алькор» сообщала, что в рамках «Кронфорт. Гавань» в Кронштадте рядом с новым отелем появится термальный спа-комплекс, в котором запланировано несколько видов бассейнов. В жилом комплексе «Привилегия» от ГК «Еврострой» на Крестовском острове также заявлялись термы. Анонсировался первый велнесс-комплекс (до 4 тыс. кв. м) и в ЖК «Парадный ансамбль» в Московском районе от холдинга Setl Group: девелопер сообщал в конце прошлого года о возможности создания городских курортов «Setl Термы» в своих жилых комплексах – с бассейнами, банями, уличными зонами отдыха, фитнесом и кафе. По данным NF Group, в России действует 67 термальных комплексов общей площадью 410 тыс. кв. м. За первое полугодие 2025 года открылось восемь новых объектов. По итогам шести месяцев стоимость посещения термального комплекса составила 692 руб./час – на 22% больше, чем значение аналогичного периода прошлого года. Средняя стоимость безлимитного тарифа в городах-миллионниках, включая Московский регион, Петербург и Ленобласть, в термальных комплексах составила 2,95 тыс. рублей. В выходные дни стоимость выше – на 21%. «Формат терм менее капиталоемкий в сравнении с аквапарками, – отмечает заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Мария Винарская. – Горизонт планирования по таким объектам существенно ниже, что привлекает инвесторов. Срок окупаемости качественных концепций терм составляет в среднем 4-7 лет, доходность может достигать 15-30%. Классический ритейл продолжает оставаться основой торгового центра, однако его роль постепенно трансформируется в рамках новой экосистемы. Для повышения трафика в ТЦ расширяют спектр предлагаемых услуг и вводят новые форматы. Современный ритейл теперь предлагает клиенту не только товар, но и эмоциональный опыт: за пять лет площадь развлекательных операторов в ключевых торговых центрах Петербурга увеличилась в 1,5 раза».