Продажа квартиры — процесс, где важны не только документы и цена, но и то, как вы подадите объект.
Даже без капитального ремонта можно заметно повысить привлекательность жилья и в итоге выручить больше.
Рассказываем, какие приёмы действительно работают.
Начните с видеопрезентации
Перед тем как приглашать покупателей на просмотр, сделайте небольшой рум‑тур. Сегодня большинство ищет жильё онлайн, и видеоформат здесь незаменим. Он позволяет показать реальную планировку, продемонстрировать масштаб помещений и создать первое эмоциональное впечатление. Разместите ролик на площадках объявлений — он сразу выделит ваш объект и подогреет интерес к нему.
Создайте приятную атмосферу
Первое, что чувствует человек при входе в квартиру, — запах и общее ощущение пространства. Уберите всё лишнее: старые вещи, детские рисунки на стенах, засохшие растения. Проветрите помещение и добавьте лёгкий приятный аромат — например, свежесваренного кофе или цитрусовых.
Помните: покупатель платит не только за квадратные метры, но и за атмосферу. Уютное, свежее пространство сразу вызывает больше доверия и желания остаться.
Обновите детали — без больших вложений
Иногда именно мелочи создают ощущение ухоженности и повышают восприятие стоимости. При этом затраты могут быть минимальными. Смените шторы на свежие и аккуратные, поставьте лампы с тёплым, мягким светом — он делает пространство уютнее. Замените старые ручки на шкафах и дверях.
Такие штрихи не требуют ремонта, но заметно улучшают общее впечатление и могут существенно повлиять на итоговую цену продажи.
Сделайте профессиональные фото
Снимки на смартфон не передают реального качества жилья и часто выглядят невыразительно. Профессиональная фотосъёмка подчёркивает достоинства планировки и интерьера, создаёт эстетичное впечатление и привлекает больше просмотров объявления.
Практика показывает: качественные фото могут увеличить число заинтересованных покупателей в 2–3 раза. А чем больше интереса — тем выше шансы продать квартиру дороже за счёт конкуренции.
Выставьте правильную цену в первые дни
Первые 7 дней после размещения объявления — самые активные. Именно в этот период формируется первичный интерес и начинается торг.
Не завышайте цену изначально — это быстро снижает активность. Выбирайте стартовую стоимость стратегически: она должна привлекать покупателей. Оставляйте пространство для торга — так вы сможете выйти на желаемую сумму, не отпугивая первых заинтересованных.
Когда стоит обратиться к профессионалам
Если вам не хочется вникать во все тонкости самостоятельно, команда Estate FM готова взять процесс на себя.
Мы подготовим объект к продаже, организуем показы и сопроводим сделку «под ключ».
Оставьте заявку на бесплатную консультацию — и мы начнём работу уже сегодня. Ваша квартира заслуживает лучшей цены, а вы — спокойного и выгодного процесса продажи.