По мнению финансового аналитика Pronline Дмитрия Трепольского, в ноябре 2025 года стоимость квартир на вторичном рынке в России может снизиться на 1–2% по сравнению с октябрём. Об этом он рассказал в интервью «Газете.Ru».
Эксперт связывает тенденцию с высокой ключевой ставкой ЦБ, которая сейчас составляет 17%. Из-за этого ипотека остаётся недоступной для большинства россиян, а рынок жилья продолжает находиться в стадии стагнации.
Наиболее заметное падение цен, по словам Трепольского, ожидается именно во вторичном сегменте, так как на него практически не распространяются льготные программы. При этом однокомнатные квартиры останутся наиболее устойчивыми к снижению — их стоимость упадёт не более чем на 1%. Цены на «двушки» могут снизиться на 1,5–2%, а на крупные квартиры — до 4%.
Что касается новостроек, там официальные цены, скорее всего, останутся прежними. Однако застройщики будут активнее применять скрытые формы скидок — от подарочной отделки до субсидий на ипотеку.
Кроме того, по словам аналитика, разница в цене между первичным и вторичным жильём уже превышает 50–60%, и к ноябрю может вырасти ещё на 2–3 процентных пункта.