В Общественной палате Башкирии прошла конференция, посвящённая изменениям в земельном законодательстве. Поводом стало вступление в силу Федерального закона от 8 августа 2024 года № 307-ФЗ, который установил обязательные требования к освоению и целевому использованию земельных участков.
С разъяснениями перед участниками выступил руководитель Управления Росреестра по Башкирии Пётр Клец. По его словам, с 1 марта введён трёхлетний срок для освоения земель. Ранее законодательство не определяло, что считается освоением участка и какие сроки на это отводятся. Теперь появился конкретный перечень мероприятий и критерии использования земли, а также механизм контроля и меры ответственности.
Для участков, приобретённых после 1 марта, срок освоения будет исчисляться с момента возникновения права собственности. Для ранее приобретённых — с 1 марта 2025 года. В случае нарушения требований собственнику направят предписание. Если причины уважительные, владелец сможет предоставить подтверждающие документы, продлить срок устранения нарушений или передать участок в аренду. При неисполнении требований участок может быть реализован на публичных торгах, а вырученные средства возвращены бывшему владельцу.
Перечень мероприятий по освоению включает очистку территории, подготовку почвы, рекультивационные работы и другие действия, обеспечивающие пригодность участка для использования по назначению.
Также определены признаки неиспользования земли. Так, садовые участки не должны зарастать сорной растительностью, а для участков под строительство контроль возможен не ранее чем через 8 лет после оформления прав. Для участков под индивидуальное жилищное строительство срок контроля установлен через 10 лет.
Как подчеркнула заместитель председателя Общественной палаты Башкирии Кристина Недорезова, цель новых правил — не наказание собственников, а стимулирование эффективного использования земель и улучшение состояния территорий, что, в свою очередь, повысит качество жизни населения.