В регионе сохраняется интерес к небольшим квартирам. Аналитики отмечают устойчивый спрос. Покупатели выбирают доступные и удобные варианты. Эксперты объясняют причины популярности малых форматов.
В последние месяцы на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдается явное доминирование малогабаритных квартир. По информации Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», почти три четверти всех сделок приходится на студии и однокомнатные варианты. Такой формат жилья выбирают как молодые люди, так и инвесторы, ориентированные на сдачу недвижимости в аренду.
Самыми востребованными остаются однокомнатные квартиры площадью от 32 до 36 квадратных метров. Их доля в общем объеме продаж составляет примерно 41%. Студии занимают около 30% рынка, причем чаще всего покупатели останавливаются на площадях 24–26 квадратных метров. Эти параметры считаются оптимальными для первого самостоятельного жилья или для вложения средств с целью получения дохода от аренды.
Эксперты рынка отмечают, что популярность небольших квартир объясняется не только их относительно низкой стоимостью, но и продуманными планировками. Застройщики все чаще уделяют внимание функциональности: каждый метр пространства используется максимально эффективно, что особенно важно для тех, кто ценит комфорт и практичность.
Двухкомнатные квартиры занимают второе место по популярности, на них приходится 22% сделок. Наиболее часто приобретают варианты площадью 58–62 квадратных метра. Трех- и четырехкомнатные квартиры остаются нишевым продуктом: их выбирают только 7% покупателей, а наиболее востребованные площади варьируются от 75 до 90 квадратных метров.
Таким образом, тенденция к выбору компактного жилья сохраняется. Это связано с желанием покупателей оптимизировать расходы и получить максимум удобства за разумные деньги. В условиях роста цен на недвижимость и изменения потребительских привычек, малогабаритные квартиры продолжают оставаться наиболее привлекательным вариантом для большинства жителей региона.