🏙 Покупка «вторички» — это не инвестиция, а просто сделка со скидкой

🏙 Покупка «вторички» — это не инвестиция, а просто сделка со скидкой.

Многие считают, что если взять квартиру дешевле — значит, уже заработал.

Но реальность другая.

📊 По данным *«Мир квартир»*:

в среднем за год «вторичка» выросла всего на 5,3%,

а это меньше инфляции — по сути, реальное падение в цене.

Средняя стоимость квадрата — 122,4 тыс ₽,

а цена лота — 6,49 млн ₽.

Для сравнения:

по данным ЦБ и «Дом.РФ», новостройки за тот же период прибавили около 14–16%,

а в курортных и динамичных регионах (Сочи, Краснодар, Анапа) — до 20%.

💸 На вторичном рынке нужно платить 100% сразу,

никаких рассрочек, гибких графиков и бонусов.

У застройщика — другая история:

достаточно 20%, остальное можно растянуть по рассрочке или оформить ипотеку на лояльных условиях.

🏗 И самое главное — новостройки растут вместе с территорией.

Здесь появляется инфраструктура, дороги, парки,

а вместе с этим — инвестиции города и государства.

На вторичке — просто перепродажа квадратов.

На первичке — капитализация среды и рост стоимости активов.

💬 Поэтому если цель — инвестиция, а не просто покупка,

выбор очевиден: первичный рынок.

Сегодня можно зайти на старых условиях —

завтра входной билет станет дороже.

🖥КМС-НОВОСТИ ДЛЯ АГЕНТОВ