Краткое содержание
Из-за пожара по вине арендодателя общество понесло убытки на 80 млн руб. и обратилось за юридическими услугами к опытному юристу. С его помощью ООО взыскало 17 млн рублей и 4 нежилых помещений стоимостью 60 млн рублей вместе с правами арендатора земельного участка под ними. Согласно договору, юрист имел право на вознаграждение в размере 5% от полученной Обществом суммы или стоимости имущества. После того, как юрист получил 752 тыс. рублей, он потребовал еще 3 млн рублей, но Общество отказалось доплачивать. По мнению ООО, 5% от стоимости арендованного земельного участка рассчитывать неправомерно. Однако лингвистическая экспертиза истолковала условие договора как расчёт 5% от совокупной стоимости полученных денежных средств и иного имущества. Суд с экспертом согласился и постановил: раз стороны добровольно приняли эти условия, тогда юристу причитается выплата вознаграждения в полном объёме.
Вознаграждение юриста от стоимости фактически полученного результата
Для кого (для каких случаев): Для случаев расчета вознаграждения за юридические услуги.
Сила документа: Постановление арбитражного суда округа.
Схема ситуации
Общество арендовало помещение, которое сгорело вместе со всем имуществом внутри, включая автомобили. Пожар произошёл по вине арендодателя. Для того, чтобы это доказать и взыскать ущерб с последнего, Обществу пришлось нанять юриста. Юрист бился в суде аки лев и взыскал с виновного в пожаре арендодателя убытки в сумме 17 млн. рублей, а также 4 нежилых помещения для Общества стоимостью 60 млн. рублей и права арендатора земельного участка под ними. По договору на оказание юридических услуг, помимо чётко установленных сумм за бумажную работу, юристу полагалось вознаграждение - 5% от суммы полученных Обществом с арендодателя средств или иного имущества. За все усилия юрист получил от Общества 752 тыс. рублей. Однако по расчетам юриста Общество не доплатило ему свыше 3 млн. рублей. На претензию Общество ответило отказом, пояснив, что включать в базу расчёта вознаграждения рыночную стоимость земельного участка неправомерно, поскольку Общество получило только права арендатора, а не право собственности. Тогда наш опытный юрист отправился в суд.
Суд назначил судебную лингвистическую экспертизу, и эксперт указал, что фраза «5% от суммы полученных Обществом с должника денежных средств или иного имущества» употреблена в значении «общее количество, совокупность чего-либо». То есть, если Обществом получены только денежные средства, то 5% рассчитывается только от суммы денежных средств. Если получены денежные средства и иное имущество, то 5% рассчитывается от суммы денежных средств и стоимости иного имущества.
Суд принял во внимание заключение эксперта и указал, что условие договора о получении денежных средств или иного имущества не является противопоставлением. Указанные условия включены сторонами в договор по своей воле и без принуждения, Общество не возражало против такого порядка оплаты и размера вознаграждения юриста. Таким образом, юристу полагается доплатить вознаграждение, которое он сам верно рассчитал с учетом стоимости переданных Обществу помещений и прав арендатора на участок.
Выводы и возможные проблемы
Нужно чётче формулировать условия о вознаграждении юриста, особенно если они зависят от «иного имущества».
Цена вопроса: Cвыше 3 млн. рублей.
Где посмотреть документы
КонсультантПлюс, Судебная Практика: Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2025 N Ф04-3090/2025 по Делу N А03-13603/2024
или
Для ознакомления с материалами дела воспользуетесь бесплатным купоном на 2-х дневный полный доступ к системе!
Строка для поиска в КонсультантПлюс: «вознаграждение за юридические услуги».
Статья подготовлена с использованием материалов систем Консультант ПлюсЗамечание! В записке представлены лишь некоторые из документов, поступивших в системы КонсультантПлюс за последнюю неделю. Полную картину изменения законодательства Вы сможете составить, ознакомившись со всеми последними документами, добавленными в системы КонсультантПлюс.
Заинтересовала статья? Больше материалов в нашей еженедельной рассылке «Аналитическая Записка для Руководителя»!
«Аналитическая Записка для Руководителя» - бесплатная еженедельная рассылка, предназначенная для руководителя любого уровня (начиная от руководителя организации, топ-менеджера - до руководителя подразделения).
Еженедельный обзор спорных практических ситуаций и их решений в формате «просто о сложном»! :)