Как купить квартиру без паники: короткая инструкция
Покупка квартиры — событие масштабное, но если разбить процесс на этапы, всё становится проще.
1. Определитесь с бюджетом. Изучите цены в нужных районах — слишком дешёвые варианты (минус 10% от средней цены) лучше отбросить, чтобы не нарваться на риски.
2. Решите: новостройка или вторичка. Если готовы подождать — новостройка подойдёт. Новые коммуникации, современные планировки, чистая история. Но возможны задержки со сдачей и расходы на ремонт с нуля. Если хотите въехать сразу — берите вторичку, но проверяйте юридическую чистоту сделки и состояние коммуникаций.
3. Рассчитайте ипотеку — часто банки снижают ставку при страховке, зарплатной карте или электронной регистрации. Есть и программы господдержки — стоит уточнить условия.
4. Оформите документы. Для новостройки нужен договор долевого участия. Не забудьте проверить документы продавца и правоустанавливающие бумаги.
5. Регистрация сделки — договор можно подписать в банке, МФЦ или онлайн. После документы идут в Росреестр, где фиксируется переход права собственности.
6. Оплачиваем и получаем ключи. Для вторички расчёт происходит сразу после регистрации, но с новостройками иначе — деньги хранятся на эскроу-счёте до сдачи дома.
Главное правило — «семь раз отмерь»! Поэтому не спешите с покупкой: сравните варианты, торгуйтесь. Квартира — не вещь на распродаже, а ваш будущий дом на долгие годы.
И если покупаете новостройку, не забудьте про приёмку! Застройщики часто отдают ключи от квартиры с дефектами, которые он положен устранить либо выплатить собственнику неустойку. Если есть вопросы, звоните 8 (925) 332-74-88 — мы всё расскажем 🙌