В Анталии и Аланье каждой «шестой квартирой» владеют иностранцы

В Анталии и Аланье каждой «шестой квартирой» владеют иностранцы?

Нас опять посчитали. Аланья газете собрала статистику по иностранным инвесторам в недвижимость региона.

По их данным, с 2021 года в провинции было продано более 341 тысячи квартир, из которых свыше 59 тысяч приобрели иностранцы. Таким образом, в среднем каждая шестая сделка с недвижимостью в Анталье приходилась на покупателей из-за рубежа.

Для сравнения: по всей Турции за последние пять лет иностранцы приобрели около 198 тысяч объектов жилья.

Пик продаж пришёлся на 2022 год — тогда в одной только Анталии иностранцам было продано 21 860 квартир. Эксперты отмечают, что интерес зарубежных покупателей к курортному региону вызван: природными красотами, развитой инфраструктурой и инвестиционной привлекательностью.

Наряду с этими выводами, журналисты также отмечают, что рост спроса со стороны иностранцев сильно повлиял на регион. В том числе, на увеличение цен на жильё и арендные ставки.

И это выглядит спорно. Такой взгляд из прошлого без учета нынешних реалий.

Именно иностранные покупатели за последние годы стали важным драйвером для экономики Анталии и Аланьи. Их инвестиции поддержали строительный сектор, оживили рынок и обеспечили поступление валюты, что особенно ощущалось в постковидный период. Благодаря этому в регионе активно развивалась инфраструктура, появлялись новые проекты и рабочие места.

С другой стороны, сегодня, когда иностранный спрос заметно снизился, а продажи держатся на уровне внутреннего рынка, странно видеть в турецких СМИ утверждения о том, что именно иностранцы продолжают «виноваты» в высоких ценах на жильё и аренду.

Рынок фактически уже второй год переживает спад, но стоимость квадратного метра не снижается — и причина в этом гораздо глубже. Основное давление оказывают инфляция, рост себестоимости строительства, дорогие кредиты и низкий объём нового предложения. Иными словами, иностранцы сыграли свою роль, но нынешняя ценовая ситуация — это уже внутренняя экономика, а не внешнее влияние.