С сентября индекс застройщиков на Московской бирже снизился на 26%. Причины — сокращение продаж новостроек, дорогая ипотека и осторожность инвесторов. Решение ПИК отказаться от дивидендов усугубило ситуацию.
С начала осени индекс компаний-застройщиков на Московской бирже резко просел — снижение составило 26%. Это падение оказалось в 2,5 раза глубже, чем общее снижение рынка. Как сообщают источники, основными факторами стали уменьшение интереса к покупке жилья, рост ставок по ипотеке и осторожное поведение инвесторов.
За первые восемь месяцев текущего года продажи новых квартир в столице сократились на 17% по площади и на 8% по объему денежных средств. Такая динамика говорит о том, что покупатели стали реже выходить на сделки, а застройщики сталкиваются с трудностями при реализации проектов.
Ситуацию усугубило решение крупного игрока рынка — компании ПИК — отказаться от выплаты дивидендов на неопределенный срок. После этого акции ПИК были исключены из первого уровня листинга, что стало дополнительным ударом по доверию инвесторов к сектору.
В результате, девелоперы оказались в сложном положении: спрос на жилье снижается, стоимость кредитов растет, а привлекательность акций строительных компаний для инвесторов падает. Эксперты отмечают, что без изменений в экономической ситуации и поддержки отрасли рынок может столкнуться с дальнейшим спадом.