Знаю, что меня читают мои любимые клиенты - инвесторы.
Поэтому сегодня расскажу об одном объекте, по которому вчера прошла сделка с удивительной Евгенией, и который, на мой взгляд, чудовищно недооценен.
Это ЖК «Большая Охта» от ЛСР
Почему мы с Евгенией выбрали именно этот объект именно как инвестиционный проект?
Все дело в перспективах локации, которые уже воплощаются в реальности.
1. Прямо здесь, рядом с ЖК уже огорожена территория и полным ходом идут работы по строительству делового центра Газпрома.
Это не просто здание, это доминанта, точка притяжения, которая подтолкнет к развитию весь район.
Вся промзона, которая сейчас окружает участок, — это вопрос времени. Совсем скоро ее не будет.
2. Здесь планируется несколько новых стартов продаж от топовых застройщиков.
«Легенда на Охте» совсем рядом стартанет в 26-м году.
Прямо через дорогу от «Большой Охты» участок выкупил RBI.
Оба эти застройщика не приходят в бесперспективные локации, при этом цены у них будут совершенно другими.
Уверена, что когда в 2026 года они выйдут на рынок, мы будем оглядываться и говорить: «Эх, а ведь „Охта“ была по 7 миллионов»...
3. Очень зеленый район, соседствующий с исторической частью города.
До Смольного можно дойти пешком...
Есть нюанс... Рядом кладбище.
Для кого-то это безусловный минус, но в Петербурге кладбищ много и они имеют ухоженный вид и свою историческую ценность.
И сейчас, пока не опали листья, питерские кладбища выглядит как старинные, ухоженные парки.
И теперь самое главное — цена.
Студия: 7,6 млн ₽ по семейной ипотеке со ставкой 4.8%.
Но если вам не нужна субсидированная ставка, застройщик дает скидку 10%, и та же студия обойдется в 6,8 млн ₽!
Однушка: 10 млн ₽.
Двушка: 16,5 млн ₽.
Это цены за квартиры с подготовкой под отделку, со сдачей уже в конце 2025 года.
Потолки 2,75 м, а на последнем этаже — все 3 метра.
Это тот самый случай, когда перспектива роста не просто придумана, а подтверждена реальными, масштабными проектами. Таких точек в городе единицы.
Кто заинтересовался-пишите, подберу квартиру с самой лучшей планировкой и видом!
Есть ипотечные программы со ставка 5% и 8% ДЛЯ ВСЕХ.