Главное отличие от вычета за покупку жилья:
вычет по ипотечным процентам можно получить только по одному объекту недвижимости.
- НЕЛЬЗЯ выбрать лимит в 3 млн ₽, взяв несколько ипотек.
- Если по ипотеке вы заплатите банку % больше 6 млн ₽, то вычет можно спокойно поделить.
- Если сумма % небольшая, то вычет делить не всегда выгодно.
Разберем на примере
В семьи есть ипотека, по которой заплатят банку 4 млн ₽ процентов.
1️⃣ СЦЕНАРИЙ:
• Супруги распределили вычет 50/50.
• Каждый вернул по 260 000 ₽ (по 13% от 2 млн).
• ЛИМИТ ИСЧЕРПАН У ОБОИХ.
• Если они возьмут вторую ипотеку*, вернуть с нее они уже ничего не смогут.
2️⃣ СЦЕНАРИЙ:
• За первую ипотеку вычет оформляет один супруг.
• Он один вернет максимум — 390 000 ₽.
• Когда они возьмут вторую ипотеку, вычет по процентам на нее заявит супруга и сможет еще вернуть НДФЛ.
💡 Вывод
Прежде чем делить вычет, всегда считайте не только текущую ипотеку, но и свои будущие планы. Если нужна помощь, всегда можно обратиться за консультацией!
P.S. Часто гораздо выгоднее, чтобы вычет по процентам заявил один супруг, сохранив лимит второго "на будущее". Если конечно другие ипотеки не планируются, то можно и поделить вычет. 😉
********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!