Детская доля в квартире = ваш налоговый вычет
Вычет за ребенка могут получить родители, усыновители, опекуны и попечители, если фактически именно они оплатили покупку жилья для своего ребенка.
Разберем на примере:
Семья купила квартиру за 3 млн ₽. Доли распределены так:
• мама: 1/3 (1 млн ₽)
• папа: 1/3 (1 млн ₽)
• ребенок: 1/3 (1 млн ₽)
- Вариант «Максимум для мамы»:
— Мама заявляет вычет за свою долю (1 млн) + за долю ребенка (1 млн) = 2 млн ₽.
— Папа заявляет вычет только за свою долю с 1 млн ₽. - Вариант «Справедливый раздел»:
— Родители делят детскую долю пополам.
— Каждый получает вычет: 1 млн (своя доля) + 0,5 млн (часть доли ребенка) = по 1,5 млн ₽.
Лимиты неизменны
2 млн ₽ — на стоимость жилья
3 млн ₽ — на ипотечные проценты.
Если вы уже исчерпали свой лимит 2 млн на другой объект, вычет за ребенка вам не положен.
Права ребенка сохраняются!
Тот факт, что вы вернули налог за его долю, НЕ лишает ребенка его собственного права на имущественный вычет в будущем.
⚠️ Доля ребенка не увеличивает ваш лимит в 2 млн ₽, но помогает его исчерпать.
P.S. Имущественный вычет за долю несовершеннолетнего ребенка — законный способ вернуть себе больше уплаченного НДФЛ.
**********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!