Оценочный отчет о стоимости наследственного имущества может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом. Также он нужен и для суда, если между наследниками возник спор. Заказать такой отчет можно в компании, имеющей допуск СРО, а его стоимость будет напрямую зависеть от категории и цены имущества. Эксперты-оценщики департамента экспертиз, экспертной цены и оценки Тульской ТПП проводят оценку и экспертизу для нотариусов при оформлении наследственных дел.
При вступлении в наследство нужно оплатить госпошлину за выдачу свидетельства нотариусом. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем (ст. 333.24 НК РФ):
1. Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственного имущества. Предельный размер не может превышать 100 000 р.
2. Для других правопреемников – 0,6% от стоимости унаследованной собственности. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.
Чтобы рассчитывать величину госпошлины, необходимо достоверно знать стоимость наследственного имущества на момент смерти владельца. Это одна из причин, по которой проводится оценка.
Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта. Для расчета используется только рыночная стоимость, а не кадастровая или инвентаризационная, как это было раньше.
Имущество покойного должно быть поделено между наследниками. Если наследодатель не сделал это самостоятельно в завещании, то эта обязанность возлагается на нотариуса. По умолчанию нотариус делит все имущество на
равные доли в праве собственности между наследниками.
КАК ДЕЛИТСЯ ИМУЩЕСТВО УМЕРШЕГО ГРАЖДАНИНА МЕЖДУ ДЕТЬМИ
Наследственная масса, иначе говоря, наследство, включает в себя деньги, вещи, имущественные и неимущественные права. Гражданский кодекс РФ четко определяет, сколько каждому из наследников полагается имущества
из наследственной массы. В России дети равноправны перед законом, независимо от пола или брака родителей, и получают одинаковые доли
наследства. Приемные дети также имеют право на долю наследства.
Размер доли каждого наследника зависит от количества участников наследования. При наличии двоих наследников наследство делится пополам, при наличии троих – на три, и т. д. Иногда возникает ситуация, когда остается «неделимое имущество», например, квартира. В этом случае один из претендентов получает объект наследования, но обязан выплатить компенсацию остальным наследникам. Неделимое имущество – это объект, разделение которого невозможно без его повреждения или изменения назначения. Оно рассматривается как целостный объект и может быть разделено только по решению суда. Существуют случаи, когда один из детей получает большую долю наследства. Это может произойти, если другой наследник отказался от своей доли, если кто-то из наследников первой очереди признан недееспособным или если было составлено завещание.
Преимущественное право при наследовании неделимой собственности может быть у того, кто является собственником объекта и пользуется им до момента наследования. В случае раздела имущества по завещанию сохраняется обязательная доля для несовершеннолетних наследников, как если бы они наследовали не по завещанию, а по закону.
ОЦЕНИВАЕТСЯ НЕ ВСЕ ИМУЩЕСТВО
При вступлении в наследство через нотариуса не нужно проводить оценку при наследовании:
- банковских вкладов;
- сумм по страховкам покойного;
- пенсий;
- авторских прав и сумм авторского вознаграждения;
имущества граждан, которые умерли - при исполнении государственного долга или
в течение 1 года от ранений, полученных при
исполнении государственного долга.
Если наследниками являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, их законные представители также могут не проводить оценку имущества, так как они освобождены от уплаты госпошлины нотариусу.
ОЦЕНКА МОЖЕТ ПОНАДОБИТЬСЯ И ДЛЯ СУДА
Не всегда вступление в наследство проходит через нотариуса. Можно обратиться в суд, если:
- наследник пропустил срок вступления в наследство, и другие правопреемники против его восстановления у нотариуса;
- наследодатель не успел оформить имущество в собственность;
- наследники не могут прийти к соглашению о порядке раздела имущества.
Каждый из этих споров является имущественным, поэтому для расчета госпошлины в суд потребуется результат оценки спорного имущества:
- меньше 20 000 р. – 4%;
- от 20 001 до 100 000 р. – 800 р. + 3%
(от суммы более 20 000 р.); - от 100 001 до 200 000 р. – 3 200 + 2%
(от суммы более 100 000 р.); - от 200 001 до 1 000 000 р. – 5 200 р. + 1%
(от суммы более 200 000 р.); - от 1 000 000 р. и больше – 13 200 + 0,5%
(от суммы более 1 000 000 р.).
Величина госпошлины в суд не может быть меньше 400 р. и больше 60 000 р.
Также подтвердить стоимость объектов необходимо, чтобы суд мог принять решение, которое соответствует интересам каждого из наследников.
Наши эксперты-оценщики обладают высокой квалификацией и опытом работы в сфере проведения оценки и экспертизы собственности. Мы всегда поможем быстро провести все необходимые процедуры, объективно оценить собственность. Стоимость оценки имущества при вступлении в наследство рассчитывается индивидуально и зависит от спектра поставленных задач, их сложности, количества исследуемых объектов.
Мы имеем достаточно большой опыт работы по вопросам цен и ценообразования – более 27 лет. Мы готовы помочь всем заинтересованным в наших услугах. Мы обеспечиваем качество во всем, что мы делаем, и это помогает в достижении успеха нашим клиентам.
Аникушкина Ирина Ветольдовна - директор департамента экспертиз, экспертной цены и оценки, главный эксперт Союза «Тульская торгово-промышленная палата». Материал взят из информационно-аналитического журнала Тульской торгово-промышленной палаты "Деловая Тула"№2 (116)2025
