Рынок офисной недвижимости Москвы переживает бум: за четыре года количество лотов класса А на продажу увеличилось в пять раз, достигнув почти 1,6 тысячи. Объём предложения помещений вырос с 204 тыс. кв. м до 715 тыс. кв. м.
Ключевые тенденции:
Цены выросли на 45% — до 452 тыс. руб./кв. м
Спрос на небольшие блоки (50–100 кв. м) увеличился в 12 раз
Наибольшее предложение сосредоточено в районах ТТК–МКАД Запад и Северо-Запад
Экспертное мнение:
Рост объясняется двумя факторами: бизнес ищет защиту от растущих арендных ставок, а инвесторы рассматривают офисы как альтернативу жилой недвижимости. Особенно популярны небольшие помещения — их покупают как для собственных нужд, так и для последующей перепродажи или сдачи в аренду.
Почему это важно:
Несмотря на рост предложения, качественные офисные площади остаются дефицитным товаром. Покупка недвижимости позволяет бизнесу не только сохранить капитал, но и зафиксировать расходы на размещение.
Итог: Московский офисный рынок превратился в арену для инвестиций, где небольшие помещения стали новым трендом, а цены продолжают уверенный рост.