Краткое содержание
Общество — владелец жилого здания платило за электричество по льготному тарифу «население», хотя фактически использовало его как гостевой дом. Основание для такого заключения: реклама на сайте, отзывы клиентов и вид деятельности по ОКВЭД. Как только энергетическая компания обнаружила использование электричества в коммерческих целях, тут же перевела объект на тариф «прочие потребители» и доначислила почти миллион рублей. Общество попыталось избежать оплаты, заявив, что большая часть здания сдана в аренду учредителю, как физлицу. Однако, не предоставив доказательств его фактического проживания (прописка в другом городе, отсутствие свидетелей), Общество проиграло спор. Суд подтвердил коммерческое использование и правомерность доначисления, правда за минусом 20 тыс руб. — необоснованные потери электрической энергии в размере 1,02%.
Два тарифа на электроэнергию на одно здание
Для кого (для каких случаев): Для случаев использования жилых зданий для бизнеса.
Сила документа: Постановление арбитражного суда округа.
Схема ситуации
Обществу принадлежало жилое здание. Договор с Энергетической Компанией на него был заключен учредителем Общества с тарифом «население».
Компания на очередном осмотре объекта выяснила, что на участке располагается закрытый частный комплекс домов для отдыха, бани. Предположив, что Обществом все это используется для предпринимательской деятельности, Компания провела дополнительное расследование. На сайте Общества она нашла рекламу гостевого дома. Из общедоступного источника 2ГИС также следовало, что объект использовался как гостевой дом; по отзывам потребителей, которые бронировали отдых в данном коттедже, к бронированию предлагается объект целиком. Ну, и ОКВЭД у Общества оказался соответствующий - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (код 68.20).
Тогда Компания решила, что она продешевила и изменила тариф на электроэнергию на «прочие потребители». За три месяца 2024 года она доначислила 975 819 руб. 60 коп.
Общество «удивилось» и решило сделать финт ушами. Оно заявило, что большую часть здания оно сдает в аренду своему Учредителю, который как раз заключил договор на энергоснабжение с Компанией. Т.е. проживает там физлицо, а значит, тариф «население» для большей части электроэнергии правомерен.
Но суду таких доказательств было мало. Прописка Учредителя оказалась в другом городе. Доказательства его фактического проживания по указанному адресу отсутствуют. Факт заключения договора найма не свидетельствует о фактическом проживании нанимателя в жилом помещении.
В общем не удалось Обществу доказать, что цели использования здания не коммерческие, а значит, придется выложить дополнительный «почтимиллион» за электричество.
Выводы и возможные проблемы
Для населения тариф на электроэнергию льготный. Если же здание используется для предпринимательских целей, то тариф на электроэнергию должен быть также соответствующий – коммерческий. Электроснабжающая компания при выявлении такого факта плату за потребленный ресурс доначислит.
Цена вопроса: 975 819 руб. 60 коп.
Где посмотреть документы: КонсультантПлюс, Судебная Практика: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 16.09.2025 N Ф03-2630/2025 ПО ДЕЛУ N А73-13223/2024
Строка для поиска в КонсультантПлюс: «факт коммерческой деятельности тариф прочие потребители».
Статья подготовлена с использованием материалов систем Консультант ПлюсЗамечание! В записке представлены лишь некоторые из документов, поступивших в системы КонсультантПлюс за последнюю неделю. Полную картину изменения законодательства Вы сможете составить, ознакомившись со всеми последними документами, добавленными в системы КонсультантПлюс.
Заинтересовала статья? Больше материалов в нашей еженедельной рассылке «Аналитическая Записка для Руководителя»!
«Аналитическая Записка для Руководителя» - бесплатная еженедельная рассылка, предназначенная для руководителя любого уровня (начиная от руководителя организации, топ-менеджера - до руководителя подразделения).
Еженедельный обзор спорных практических ситуаций и их решений в формате «просто о сложном»! :)