Юля стояла посреди гостиной, сжимая в руке документы на квартиру. Её глаза горели таким огнём, что Олег невольно отступил на шаг назад. За окном светило весеннее солнце, но в комнате царил холод — тот самый, который появляется между людьми, когда рушатся последние иллюзии.
— Ты что, с ума сошла? — Олег попытался взять себя в руки, выпрямился и даже попробовал изобразить возмущение. — Мы женаты СЕМЬ лет! Всё, что твоё — моё!
— НЕТ! — Юля ударила документами по столу. — Эту квартиру мне оставила бабушка ещё ДО нашей свадьбы! И в брачном договоре чётко прописано — она остаётся МОЕЙ собственностью!
Олег усмехнулся той самой усмешкой, от которой у Юли всегда сжималось сердце. Раньше от любви, теперь — от отвращения.
— Брачный договор... — он покачал головой. — Ты же понимаешь, что это просто бумажка? Мы СЕМЬЯ, Юленька. А в семье всё общее.
— В семье — да, — Юля подняла подбородок. — Но мы ДАВНО не семья, Олег. Мы просто два человека, которые живут под одной крышей. И даже это скоро закончится.
Три месяца назад Юля случайно увидела переписку мужа с его приятелем Максимом. Олег хвастался, что скоро «отожмёт» у жены квартиру в центре и сможет наконец-то зажить красиво. «Дурочка даже не догадывается, что я уже нашёл покупателя», — писал он. — «Продам за двадцать миллионов, куплю однушку где-нибудь подальше, а на разницу буду жить как король».
Юля тогда не поверила своим глазам. Перечитала переписку трижды. Потом нашла в его телефоне договор предварительной купли-продажи ЕЁ квартиры, подписанный каким-то Виктором Петровичем. Дата сделки — через месяц.
— Олежек, может, чаю? — тогда спросила она, улыбаясь как ни в чём не бывало.
— Давай, — кивнул муж, не отрываясь от телевизора.
И Юля начала готовиться. Тихо, методично, без лишней суеты. Сначала сходила к юристу — подруге детства Марине. Та подтвердила: квартира действительно только её, брачный договор железный, Олег не имеет НИКАКИХ прав на недвижимость.
— Но он же может попытаться что-то провернуть, — предупредила Марина. — Подделать документы, например.
— Пусть попробует, — ответила Юля.
Следующим шагом было посещение нотариуса. Юля составила доверенность на Марину — на случай, если Олег попытается что-то предпринять в её отсутствие. Потом открыла счёт в банке и перевела туда все накопления — те самые, которые откладывала годами на «чёрный день».
Олег ничего не замечал. Он был слишком увлечён своими планами, слишком уверен в собственной хитрости. По вечерам садился в кресло с бутылкой пива и мечтал вслух:
— Вот продадим эту квартиру, купим что-нибудь попроще. Зачем нам такие хоромы? А на разницу можно будет машину новую взять, съездить отдохнуть...
— Мы? — переспрашивала Юля.
— Ну да, мы. Ты же не против?
— Посмотрим, — уклончиво отвечала она.
А потом пришёл тот самый день. Олег вернулся домой с папкой документов и сияющей улыбкой.
— Юль, подпиши вот здесь, — он положил перед ней бумаги.
— Что это?
— Да так, формальность. Для банка нужно, рефинансирование ипотеки.
Юля взяла документы, внимательно прочитала. Договор купли-продажи квартиры. Покупатель — тот самый Виктор Петрович. Цена — пятнадцать миллионов. При том что рыночная стоимость — минимум двадцать пять.
— Олег, — она подняла глаза на мужа. — Это же договор продажи квартиры.
— Что? — он попытался изобразить удивление. — Да нет, ты что-то путаешь. Дай сюда!
Но Юля отодвинула бумаги.
— Я НЕ ДУРА, Олег. Тут чёрным по белому написано — купля-продажа. И цена смешная — пятнадцать миллионов за трёхкомнатную квартиру в центре.
— Ну... — Олег замялся, потом махнул рукой. — Ладно, давай начистоту. Да, это продажа. Но подумай сама — зачем нам такая большая квартира? Мы же вдвоём живём, детей нет...
— Детей нет, потому что ТЫ не хотел, — перебила Юля. — Говорил, рано ещё, надо пожить для себя.
— Не о том сейчас речь! — Олег начал закипать. — Короче, подписывай. Я уже всё решил.
— ТЫ решил? — Юля встала из-за стола. — ТЫ решил продать МОЮ квартиру?
— НАШУ квартиру!
— НЕТ! МОЮ! Вот, смотри! — она достала из ящика свидетельство о праве собственности. — Видишь, что написано? Собственник — Юлия Андреевна Михайлова! Не Олег, не мы, а Я!
— Да плевать мне на твои бумажки! — Олег сорвался на крик. — Семь лет я терпел твои выходки, твою готовку, твоё нытьё! Имею право на компенсацию!
— Компенсацию? За что? За то, что спал в МОЕЙ квартире? Ел за МОИМ столом? Пользовался МОИМИ вещами?
— Да кому ты нужна без этой квартиры! — выпалил Олег и тут же осёкся.
Повисла тишина. Юля смотрела на мужа, и в её взгляде было столько боли, что даже Олегу стало не по себе.
— Вот, значит, как, — тихо произнесла она. — Семь лет... Семь лет я думала, что ты любишь меня. А ты любил только квартиру.
— Юль, я не то хотел сказать...
— УБИРАЙСЯ! — крикнула она. — Убирайся из МОЕГО дома! СЕЙЧАС ЖЕ! Да квартира МОЯ, а свою жадную губу закатай обратно! — заявила жена мужу, когда он попытался возразить.
Олег побагровел.
— Ах так? Ну, держись! Я тебя через суд заставлю! Половина квартиры по закону моя!
— Попробуй, — Юля достала из ящика ещё один документ. — Вот брачный договор. Помнишь, ты подписывал его перед свадьбой? Там чётко написано — добрачное имущество остаётся личной собственностью. Квартира — МОЯ.
— Этот договор можно оспорить!
— Можно, — кивнула Юля. — Только вот незадача — я записала на диктофон, как ты пытался обманом заставить меня подписать договор купли-продажи. И твою переписку с Максимом сохранила. Там, где ты хвастаешься, что «отожмёшь» у меня квартиру.
Олег открыл рот, но слова не шли. Он понял, что попался.
— У тебя час на сборы, — холодно сказала Юля. — Потом я вызываю слесаря и меняю замки.
— Ты... ты не можешь так просто выгнать меня!
— Могу и выгоняю. Это МОЯ квартира, я имею право решать, кто в ней живёт. А ты мне больше не муж. Завтра подаю на РАЗВОД.
Олег метнулся к ней, схватил за плечи:
— Юлька, ну не дури! Ну подумай — куда я пойду? У меня же ничего нет!
— А это уже не мои проблемы, — она стряхнула его руки. — Надо было думать раньше. Когда строил планы, как меня обмануть.
— Я... я любил тебя!
— НЕ ВРИ! — Юля отошла к окну. — Ты никогда меня не любил. Я была для тебя удобным вариантом — квартира в центре, готовка, уборка, стирка. Бесплатная прислуга с жилплощадью.
— Это не так!
— Это именно так. Помнишь, как ты представлял меня друзьям? «Это Юлька, у неё классная квартира». Не «моя жена», не «любимая», а «у неё классная квартира». Я думала, ты шутишь. А ты говорил правду.
Олег опустился на диван, обхватил голову руками. Понимал — проиграл. Семь лет планов рухнули в один момент.
— Юль... может, попробуем всё исправить? Начнём сначала?
Она повернулась к нему, и в её глазах не было ни капли сомнения:
— НЕТ. Собирай вещи.
Через час Олег стоял на лестничной площадке с двумя сумками. Юля протянула ему конверт:
— Здесь пять тысяч. На первое время. И это больше, чем ты заслуживаешь.
— Юля...
— Прощай, Олег.
Дверь захлопнулась. Олег ещё долго стоял на площадке, не веря в происходящее. Потом достал телефон, набрал Максима:
— Макс, можно у тебя переночевать? Юлька взбесилась, выгнала из дома.
— А что случилось?
— Да узнала про квартиру... Слушай, ты же юрист. Можно что-то сделать? Ну, через суд отсудить часть?
— Олег, я же тебе говорил — если есть брачный договор, шансов нет. Ты сам влип.
— Но должен же быть выход!
— Выход был — не жадничать и не пытаться обмануть жену. А теперь... извини, братан, ничем помочь не могу.
Олег сполз по стене, сел прямо на грязный пол. Вспомнил, как познакомился с Юлей. Она тогда работала в библиотеке, скромная, тихая. Узнав про квартиру от бабушки, он сразу начал за ней ухаживать. Цветы, рестораны, комплименты. Юля растаяла, влюбилась. А он думал только об одном — как бы заполучить эту недвижимость.
И вот теперь сидит на лестнице с двумя сумками и пятью тысячами в кармане. А Юля осталась в СВОЕЙ квартире. Одна, но свободная.
В квартире Юля подошла к окну, посмотрела вниз. Увидела, как Олег выходит из подъезда, оглядывается, словно не понимая, куда идти. Сердце кольнуло — всё-таки семь лет вместе. Но жалости не было. Только облегчение.
Телефон зазвонил. Марина.
— Ну как? Получилось?
— Да. ВЫГНАЛА.
— Молодец! Давно пора было. Слушай, а помнишь Диму? Мой коллега, я тебе про него рассказывала.
— Помню. А что?
— Он тут спрашивал, замужем ли ты. Может, познакомлю вас? Он хороший парень, честный, работящий. И квартира у него своя есть, так что точно не за твоей позарится.
Юля усмехнулась:
— Мариш, дай сначала развестись. А там посмотрим.
— Договорились. Но ты это... не закрывайся. Не все мужчины такие сволочи, как Олег.
— Знаю. Просто нужно время.
Повесив трубку, Юля прошлась по квартире. СВОЕЙ квартире. Той самой, которую оставила бабушка со словами: «Береги её, внученька. Это твоя крепость, твоя независимость. Никому не отдавай».
— Прости, бабуля, — прошептала Юля. — Чуть не отдала. Но вовремя опомнилась.
На кухне она заварила чай, села у окна. Город жил своей жизнью, машины сигналили, люди спешили по делам. А она сидела в тишине СВОЕГО дома и чувствовала себя счастливой.
Через неделю пришла повестка в суд. Олег всё-таки решил попытать счастья, подал иск о разделе имущества. Юля передала дело Марине.
— Не волнуйся, — успокоила подруга. — Брачный договор железобетонный, я проверяла. Максимум, что он может требовать — это компенсацию за улучшения квартиры, если докажет, что вкладывался в ремонт.
— Он не вкладывался. Ремонт я делала на свои деньги ещё до свадьбы.
— Тогда вообще шансов ноль.
Суд состоялся через месяц. Олег пришёл с адвокатом, пытался давить на жалость — мол, семь лет совместной жизни, общее хозяйство, он вкладывал душу в этот дом. Юля молча предъявила все документы — брачный договор, свидетельство о праве собственности, чеки на ремонт, датированные периодом до брака.
Судья вынесла решение быстро — в иске отказать. Квартира остаётся собственностью Юлии Андреевны Михайловой.
Олег вышел из зала суда сломленным. Его адвокат только развёл руками — мол, я же предупреждал, что шансов нет.
— Это несправедливо! — кричал Олег. — Семь лет! СЕМЬ ЛЕТ я потратил на неё!
— Нет, — Юля остановилась рядом с ним. — Ты потратил семь лет, пытаясь заполучить мою квартиру. И проиграл. Это и есть справедливость.
Она развернулась и пошла к выходу. А Олег остался стоять посреди коридора, осознавая, что потерял всё. Не только квартиру — он потерял женщину, которая искренне его любила. Которая готова была отдать ему всё, если бы он просто попросил. Но он выбрал обман и жадность. И получил то, что заслужил — НИЧЕГО.
Через полгода Юля встретила того самого Диму. Оказалось, он давно за ней наблюдал, но не решался подойти — думал, замужем. Когда узнал про развод, попросил Марину их познакомить.
Первое свидание прошло в маленьком кафе. Дима не пытался произвести впечатление, не хвастался, не строил из себя мачо. Просто рассказывал о своей работе — он был ветеринаром, — о собаке, которую недавно завёл, о планах съездить в отпуск к морю.
— А у тебя какие планы? — спросил он.
Юля задумалась:
— Жить. Просто жить. Для себя, а не для кого-то. Научиться снова доверять людям.
— Это правильно, — кивнул Дима. — Доверие — штука хрупкая. Один раз сломаешь — потом трудно восстановить.
Они встречались месяц, два, три. Дима не торопил события, не напирал. Просто был рядом — надёжный, спокойный, честный. Когда Юля впервые пригласила его к себе, он восхитился квартирой:
— Красиво у тебя. Чувствуется женская рука.
— Бабушка оставила, — призналась Юля. — Это... это только моя квартира. Я не готова её делить.
— И правильно, — Дима обнял её. — У каждого должно быть своё пространство. Я вот тоже свою однушку ни за что не продам. Там мой мир, моя крепость.
Юля прижалась к нему, понимая — вот он, тот самый мужчина.
А Олег в это время снимал комнату в коммуналке на окраине. Работу хорошую найти не мог — везде требовались рекомендации, а давать их было некому. Устроился наконец менеджером в магазин бытовой техники. Зарплата маленькая.
По вечерам сидел в своей комнатушке и думал — как же так вышло? Был план идеальный — жениться на тихой библиотекарше с квартирой, потом развестись и забрать половину. Или ещё лучше — продать втихую и смыться с деньгами. А в итоге остался ни с чем.
Иногда проходил мимо дома, где жила Юля. Смотрел на окна СВОЕЙ бывшей квартиры. Однажды увидел её с каким-то мужчиной — они выходили из подъезда, смеялись, держались за руки. Юля выглядела счастливой.
Олег отвернулся, поплёлся прочь. Понимал — сам виноват. Жадность и наглость привели его туда, где он сейчас. А Юля получила то, что заслуживала — свободу, новую любовь.
Справедливость восторжествовала. Не через суд, не через месть. А через правду, которая всегда находит выход. Через документы, которые нельзя подделать. Через любовь, которую нельзя купить или украсть.
Юля часто вспоминала слова бабушки: «Главное в жизни, внученька — оставаться собой. Не давать никому себя использовать. И помнить — твоё останется твоим, если ты будешь за это бороться».
Она боролась. И победила. А квартира так и осталась ЕЁ квартирой. Местом, где она была хозяйкой своей судьбы. Местом, куда приходил любимый человек как гость, а не как претендент на жилплощадь.
И когда через год Дима сделал ей предложение, первым делом сказал:
— Я не претендую на твою квартиру. Давай составим брачный договор — что твоё, останется твоим, что моё — моим. А вместе мы купим дом за городом. НАШЕ общее гнёздышко.
Юля согласилась. Потому что знала — этот человек любит её, а не её имущество. И это была настоящая любовь, основанная на уважении и честности.
А Олег так и остался в своей коммуналке. Иногда встречался с Максимом, жаловался на жизнь:
— Вот если бы Юлька не узнала... Сейчас бы я жил в центре, катался как сыр в масле.
— Олег, хватит, — обрывал его Максим. — Ты сам всё испортил. Надо было просто любить жену, а не её квартиру.
— Да какая разница! Квартира-то шикарная была!
— Вот именно что БЫЛА. Для тебя. А могла бы быть, если бы ты не был таким жадным идиотом.
Олег замолкал, понимая — друг прав. Но признавать свою вину не хотел. Легче было считать себя жертвой обстоятельств.
А Юля в это время сидела в СВОЕЙ квартире, пила чай с Димой и их общей собакой — забавным корги по имени Бублик. За окном шёл снег, в квартире было тепло и уютно. На столе лежали документы на загородный дом — они как раз выбирали, какой купить.
— Вот этот мне нравится, — показала Юля. — Два этажа, большой участок, рядом лес.
— И мне, — согласился Дима. — Давай съездим посмотрим на выходных?
— Давай.
Бублик тявкнул, требуя внимания. Юля погладила его, улыбнулась. Жизнь наладилась. Справедливость восторжествовала. А квартира... квартира так и осталась ЕЁ квартирой. Той самой крепостью, которую завещала беречь бабушка.
Автор: Елена Стриж ©