⚡Как повышение НДС до 22% скажется на застройщиках?
Нина Голубничая финансовый директор «Самолета» рассказала порталу Arendator.ru:
«...застройщики Группы преимущественно ведут необлагаемую НДС деятельность, т.к. строят многоквартирные жилые дома и реализуют построенные объекты путем заключения договоров долевого участия (в рамках 214-ФЗ). Доля НДС в налоговых платежах застройщиков не существенная и составляет 2-3%.
При этом в связи с повышением НДС пропорционально вырастут и стоимость материалов, и стоимость работ. Это, конечно, затронет всю отрасль».
Стоимость работ вырастет не столько из-за НДС, сколько из-за снижения лимита по УСН - это уже мнение члена совета директоров SimpleEstate Артёма Цогоева.
☝️Все говорит об очередном испытании для малого бизнеса и простых людей, на которых в первую очередь отразятся нововведения 💯
Малый бизнес будет вынужден поднять цены или уйти с рынка. Простые люди начнут отказываться от каких-то привычных услуг в виду удорожания стоимости и так по спирали. 🫣
Самый главный удар по малому бизнесу - это снижение порога по НДС для УСН с 60 до 10 млн руб.
Это сильный шок для многих из истории УжасУжас 😱
Я конечно же оптимист, но такие резкие маневры в налогах за 2024-2025гг при высоких кредитных ставках и огромной инфляции - это показатель наличия серьезных проблем в экономике.
Если раньше я ожидал, что деньги с депозитов пойдут в экономику, вырастет потребление, и все оживет, то сейчас появляются некоторые сомнения. Так люди будут искать наиболее защищенные инвестиционные инструменты, и малому бизнесу мало что перепадает…
Как вам такая инициатива? Поделитесь в комментариях👇
Минфин решил направить более 4 трлн руб. на жилищные программы
Из которых:
✅ 2 трлн руб. на улучшение жилищного обеспечения семей с детьми;
✅ 1,8 трлн руб. — на программу материнского капитала в ближайшие три года;
✅ 230 млрд руб. — на льготные ипотечные программы уже в 2025 году. Речь о программах семейной, льготной и дальневосточной ипотеки.
Это частичка позитива от Минфина, чтобы сгладить возмущения от налоговых изменений. 😉
Застройщики перестали обещать огромные скидки в новостройках Москвы
☑️ Максимальный размер скидок, указываемый в рекламе московских новостроек, снизился с 50% в начале года до 33% в сентябре. Однако реально купить жильё можно с дисконтом лишь 5–7%, сообщают риелторы агентства «Инком-Недвижимость».
☑️ По словам директора направления «Новостройки» агентства «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, потребители перестали воспринимать декларируемые чрезмерные дисконты как реальную выгоду.
☑️ При этом сниженные скидки действуют лишь при покупке непривлекательных или дорогих лотов с дополнительной нагрузкой (машино-места, мебель и т. д.).
☑️ На ликвидные предложения (студии или двушки) даже при 100%-ной оплате реальные максимальные скидки составят лишь 5–7%.
Наши люди правда перестали воспринимать громкие заголовки с большими скидками из серии «Черная пятница». Зародился мем «Черная пятница по-русски», когда до этого задирают цену, а после делают скидку, где по факту ничего не меняется и выгод от акции у покупателя нет.
Далее новость, которая вызовет улыбку у многих людей, тк в ней вся характеристика, как изобретательно мыслит обычный человек и почему простые люди выживут при любом раскладе 😉👇
Был ипотечник, стал банкрот - новая схема авантюристов
Сбер зафиксировал свежий тренд. По оценкам начальника управления принудительного взыскания банка Евгения Акимова, имеет место быть резкий рост числа банкротств ипотечных заемщиков. Такая картина наблюдается после изменения законодательства в сентябре 2024 года.
Речь идет о поправках, позволяющих должнику заключать с банком отдельное мировое соглашение по ипотеке и сохранить единственное жилье. Кроме того, на рынке появились так называемые «раздолжители», убеждающие людей идти в банкротство и обещающие помочь не потерять «квадраты».
По статистике Верховного суда, рост количества мировых соглашений в 2024 году по сравнению с 2023-м составил 83%. Это выше темпов роста общего количества процедур потребительского банкротства. Среди этих мировых соглашений есть и договоренности по ипотечным кредитам.
Схема с раздолжнителями, настаивающими на банкротстве, а не на договоренностях с кредитором, вредна и для банков, и для всей экономики, так как она формирует культуру неисполнения обязательств. 🤷♀️
Я конечно же не приветствую эту ☝️ схему, но изобретательность наших граждан в тяжелые времена вызывает улыбку 🙂, вспоминаются народные «герои» Остап Бендер и Сергей Мавроди с их цитатами…
