✍Сравниваем апартаменты и квартиры — 4 готовых варианта с расчётами
Ко мне часто приходят с вопросом: «Аня, что лучше взять — квартиру или апартаменты?»
Считаем на реальных примерах: студия и однушка в апартаментах, студия и однушка в квартирах. Все варианты с чистовой отделкой — можно жить самим или сдавать.
Вариант ▪️— 1-ккв (апартаменты), 41 кв.м
✔️можно жить семьёй или сдавать за ~80 000 ₽/мес.
Стоимость: 7 516 727 ₽
ПВ: 2 400 000 ₽
Платёж:— 1-й год: 45 282 ₽
— далее: 88 011 ₽ (ставка 20,7%)
💡 Стратегия: рефинансирование, чтобы снизить нагрузку.
Вариант ▪️ — студия (апартаменты), 22,15 кв.м
✔️сдавать можно за ~40 000 ₽/мес.
Стоимость: 4 695 409 ₽
ПВ: 2 400 000 ₽
Платёж:— 1-й год: 17 003 ₽ (ставка 8,1%)
— далее: 18,7% → до этого момента делаем рефинансирование.
💡 Подходит тем, кто хочет минимальные платежи и возможность досрочно гасить.
Вариант 3⃣ — студия (квартира), 23,3 кв.м
Стоимость: 7 086 177 ₽
ПВ: 2 150 000 ₽
Заемные: 4 936 177 ₽
Платёж:— первые 7 лет: 37 643 ₽ (ставка 8%)
— далее: 78 643 ₽
💡 При рефинансировании можно сохранить комфортный уровень платежа.
Вариант 4⃣— 1-ккв (квартира), 35,2 кв.м
Стоимость: 10 563 628 ₽
ПВ: 2 133 628 ₽
Заемные: 8 450 000 ₽
Платёж: — первые 7 лет: 67 294 ₽ (ставка 8,5%)
💡 Удобный вариант для жизни: больше пространства и полноценная квартира.
💼В чём разница?
Апартаменты позволяют войти в покупку с меньшими вложениями и платежом, квартиры дают больше привычного комфорта и ликвидности. В итоге — выбирать стоит исходя из задач: жить самим или инвестировать.
Хочешь, я сделаю такой же расчёт под твои параметры? Пиши, посмотрим студию/однушку именно под твой бюджет и цели.
Отправьте "➕" , чтобы получить информацию о жилых комплексах, планировки и цены, а так же узнать подробности про ипотеку🔘
Или свяжитесь со мной:
консультация и работа с новостройками будет для Вас бесплатна🔘
