Эксперты по недвижимости смотрят с оптимизмом на будущее рынка вторичной недвижимости, однако их волнует несколько тенденций. Об этом заявил руководитель Циан.Аналитики, ООО «Айриэлтор» Алексей Попов.
«Есть новости хорошие, есть не самые радостные. Из позитивного - мы видим разворот политики ЦБ, снижение ставки, этого мы ждали. Но сейчас вопрос, как будет регулятор реагировать на изменение налогового законодательства, трек по снижению ставки может замедлиться, т. к. инфляция может разгоняться.
Есть ипотека на «вторичке», но в небольшом количестве. Речь идет о тысячах сделок в месяц. Крупнейшие банки наладили выдачу. Видим мы начало перетока с коротких депозитов на рынок жилья, деньги будут постепенно на нем оседать. Депозиты будут заканчиваться и рынок вторичный оживлять. За последнее время накоплен отложенный спрос. Определенный оптимизм сейчас на рынке есть», - заявил Попов.
По его словам, из минусов можно выделить охлаждение экономики, есть замедление в инвестициях и росте доходов населения.
«Нас сопровождают низкие сырьевые цены, волатильность курса. Несмотря на то, что ставка снизилась, по-прежнему очень жесткая оценка заемщиков и много отказов. Ну и усиление внешних рисков, все это оптимизма не добавляет», - отметил эксперт.
Екатерина Землянская