Самый ключевой вопрос всего нашего переезда. И один из самых сложных! Особенно учитывая очень и очень сжатые сроки.
Теперь в моей картине мира есть отдельный адский котел для тех, кто любит говорить, что снять квартиру в Москве легко, ну максимум просто дорого. И вариантов там масса. Да ладно?!
Возможно, я правда очень придирчивая, но найти квартиру и снять её - это две большие разницы.
Если учесть все факторы, которые являются важными для меня, как для мамы, планирующей жить в этом городе с маленьким ребенком, без помощников, при этом еще и работать, - вариантов, в моменте, остается не больше нуля.
Основные сложности:
1️⃣ Львиная часть арендодателей в ценовом сегменте до 75-80 т.р. категорически не приемлют арендаторов с детьми.👶
В редких случаях они готовы сделать исключение для детей школьного возраста.
Если вашему малышу три года - сразу мимо. Не спасают никакие гарантии и двойной-тройной залог.
Единственный вариант съема, - квартиры под ремонт. Ну, или почти под ремонт. В общем там, где арендодатель и так собирался после вас или за ваш счет обои переклеить или пол перестелить.
И тут уже какую по степени убитости квартиру повезет найти. Можно и вполне неплохие, но если до этого вы привыкли жить с полным евроремонтом, может быть некомфортно.
📌Арендодателей, в целом, можно понять, но немного обидно, особенно учитывая тот факт, что за всю свою жизнь дочка чиркнула на обоях всего раз и то еще когда ходить не умела. Тогда вопрос решился за 2 минуты с помощью меламиновой губки.🧽
2️⃣ Регистрация и апарты.🌆
Регистрацию, тем более с ребенком, не делает, кажется, вообще никто! Более того, часть квартир по факту - апартаменты и регистрация там невозможна в принципе.🤪
Решайте свои вопросы с детьми, садами и школами как хотите, короче.
3️⃣ Неудачный сезон (сентябрь)📚
Спрос на рынке недвижимости, и аренды в частности, вещь очень сезонная. Мы искали квартиру в конце августа-сентябре. Иногда просто не успеваешь позвонить - а квартиры уже нет. Цены, естественно, почти везде и всегда завышены.
Ну и конкурировать с парочкой студентов-старшекурсников, семья с ребенком явно не может.🤷♀️ Выберут все равно их. Пока все студенты не расселяться, пробиться и получить нормальную квартиру почти нереально.
4️⃣ Агенства.☎️
Не агенты, а именно агентства. Которые что-то сдают через пятые руки, без выписок ЕГРН, по генеральной доверенности и с кучей переплат и заморочек.
Мы так еще и попали на «бронь». Вечером после просмотра хотим сразу заключить договор, говорят нет, офис уже закрыт, давайте завтра. Но чтобы за «завтра» квартира не ушла кому-то еще, надо внести денежку за бронь. Ок. «Завтра» заключать договор подходите тоже только вечером (там как раз работаем). В итоге условия при заключении договора совсем другие, нежели при показе.😡 А «Бронь» никто возвращать при отказе не собирается.
Та квартира, кстати, так и висит уже 2й месяц…
5️⃣ Высокий этаж без лифта.🏗️
Это я изначально не хотела снова брать 4-5 этаж в хрущевке… Думала лифт что-то гарантирует.🤦♀️
Оказывается, лифты в Москве система крайне ненадежная.
В не очень новых домах они регулярно ломаются/профилактируются или вовсе, как в нашем случае, подлежат замене, которая по плану длится аж 2 месяца, а по факту, возможно и дольше.😡😡
Учитывая что замену делают бородатые южные мальчики, у дочки возник дикий страх заходить в подъезд, даже когда там тихо. Носим на ручках на 6 этаж, а она зажмуривает глаза и затыкает уши. Долго жить в таком режиме нереально, поэтому ищем новую квартиру.🤦♀️🤦♀️
Мои завышенные требования.
✅ Зеленый район. 🌲
В идеале без давящих высоток вокруг. То есть район максимально похожий на провинцию, где и двор нормальный с лавочкой и парки с площадками есть.
✅ Относительная экологичность. 💨
Как сказал муж, «в Москве все равно везде смог одинаковый». Тут кому как, конечно. Для меня все равно где-то шума побольше, где-то мелкое производство дымит, а где-то трассы 12и полосные с трех сторон.
Вот там бы жить совсем не хотелось.
✅ Инфраструктура. 🏠
Детские сады в частности. Да, местами в Москве недокомплект, а местами и нет. Даже имея в кармане льготу рисковать не очень хотелось, - садиков в пешей доступности должно быть несколько! А еще поликлиники, больницы и прочие радости жизни.
Здесь я таки просчиталась, - до поликлиники нам аж 20 минут пешком топать.
✅ Транспортная доступность. 🚇
Вариант ездить до работы и мне и мужу больше часа - категорически не рассматривался! Если +/- час, то и то только кому-то одному. Второму 20-30 минут максимум.
При всех раскладах квартира нужна была максимум в 10 минутах от метро. Но, при этом, вдали от транспортных узлов и магистралей.
✅ Никаких окон на дорогу. 🪟
Для многих это не так важно. «В Москве везде шумно» и далее в том же духе. На самом деле нет, даже если дома рядом с проезжей частью, а окна во двор, может быть вполне тихо.
Сейчас у нас квартира с окнами как раз на проезжую часть🤦♀️, но спасает небольшой сквер под окнами.
И все это подводные камни только за первый месяц!
Теперь хочу на память написать еще и статью про плюсы и минусы арендуемых квартир.😅