С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Теперь в реестр будут вноситься сведения о лицах, обладающих правом на бессрочное проживание 🏡, даже если они не являются собственниками.
Кого коснутся изменения:
🔹 нынешних и бывших членов семьи владельца, которые отказались от участия в приватизации жилья;
🔹членов семьи собственника кооперативной квартиры или дома, проживавших в них на момент полной выплаты паевого взноса и внесённых в ордер.
🔹лиц, вселение которых оформлено на основании ордера, решения общего собрания или суда.
📌 Важные нюансы:
✍️ данные в ЕГРН вносятся по заявлению собственника, членов семьи (в том числе бывших) либо на основании решения суда;
📄 информация будет отображаться в выписке из ЕГРН, наряду с другими обременениями (арест, залог, рента и пр.);
🖋 передать жильё в ипотеку теперь можно только при нотариально удостоверенном согласии всех лиц, обладающих правом бессрочного проживания;
🎯 Зачем нужны нововведения:
Главная цель закона — повысить прозрачность сделок и защитить права граждан, имеющих законное право проживания, но не являющихся собственниками.
Это позволяет:
💼 покупателям заранее понимать, какие обременения существуют по объекту;
🛡 защищать интересы лиц, имеющих право на пожизненное проживание;
✅ снизить риски спорных ситуаций при переходе прав собственности.