⚡️А вот и новая рубрика!!!
Аналитика от Носкова)))
💡Идея рубрики родилась после поездки в ЕКБ. Ранее уже анонсировал, что интересные выводы получились, сравнивая рынки Че и ЕКБ.
Итак, рассматривая сегменты новостроек класса Комфорт, Комфорт+ двух городов, заметил новые и несвойственные характеристики для такого уровня жилья:
-появление в квартирографии домов студий от 28 до 50 кв.м. Там, где площадь минимальна, спроектирован один оконный проем с выходом на балкон/лоджию, а где площадь студии стремится к размерам однокомнатной квартиры, может быть и два оконных проема. Но в общей концепции студии ни чего не поменялось: одно помещение, в котором совмещены все функциональные зоны.
-количество крупных квартир от 100 кв.м. и более стремиться к нулю.
-привычные лестничные площадки трансформировались в коридоры, т.е. на этаже уже не четыре и даже не восемь квартир, а может быть двенадцать и даже шестнадцать! Длина коридора может достигать в половину или во всю длину корпуса/секции дома.
Вывод один: застройщики пытаются сохранить маржинальность проектов, принося в жертву крупные квартиры, увеличивая количество маленьких квартир и количество жильцов. Можно ли, подобные проекты, классифицировать как комфорт? Формально-да, поскольку набор всех потребительских свойств соблюден. В этих ЖК есть и закрытый периметр, и благоустройство, и красивые дворы, парадные и подземные паркинги и т.д.
А насколько вам будет там комфортно проживать?
По этому, рекомендую внимательно подходить к выбору проекта и учитывать все нюансы каждого ЖК.
Ну, а я, готов помочь с правильным выбором!
Ваш инспектор, Антон Носков)))
#купитьквартиру #продатьквартиру #недвижимость #новостройки #жильё #инвестиции #ипотека #дом #земля
