Новый торговый центр у коттеджного поселка «Донской». Не просто площадь, а ключ к закрытому сообществу, которое ждет своих поставщиков.
Уважаемый предприниматель! Представьте себе локацию, где ваши клиенты уже живут. Они не просто проходят мимо — они целенаправленно ищут те услуги и товары, которые вы предлагаете. Мы представляем вам уникальное предложение на растущем рынке Койсуга — новый торговый центр, созданный стать коммерческим сердцем для жителей премиального поселка «Донской» и всего района.
Это не аренда. Это внедрение вашего бренда в жизнь целевой аудитории.
Почему эта локация — ваше главное конкурентное преимущество?
1. Лояльность по умолчанию.
Жители «Донского» и соседних домов — это ваша гарантированная клиентская база. Для них посещение ТЦ — ежедневный ритуал в шаговой доступности. Вы становитесь для них «своим», а это уровень доверия, который не купишь за деньги на рекламу.
2. Платежеспособность без претензий.
Это аудитория, которая ценит не акцию, а качество. У них есть средства и готовность платить за удобство, сервис и премиальный товар. Их LTV ( Lifetime Value) — пожизненная ценность клиента — максимальна в городе.
3. Нулевая конкуренция.
Пока вы думаете, ваш будущий клиент едет за покупками в Батайск или Ростов. Подарите ему возможность тратить деньги здесь, в пяти минутах от дома. И все эти деньги будут тратиться у вас.
Идеальные форматы для каждого помещения:
Мы специально спроектировали центр с разными площадями, чтобы собрать синергичный кластер, где каждый арендатор усиливает друг друга.
✅ Помещение 1300 кв.м. — Ваш флагманский формат.
Для кого: Супермаркет «у дома» премиум-класса, мебельный салон, спортивный центр с современным оборудованием, большой салон бытовой техники и электроники.
Ваша выгода: Вы становитесь главным поставщиком для всего микрорайона. Место, куда приезжают за крупной и еженедельной покупкой.
✅ Помещение 650 кв.м. — Пространство для широкого жеста.
Для кого: Семейный ресторан с летней верандой, детский развлекательный центр, магазин товаров для дома и ремонта, студия красоты и здоровья полного цикла.
Ваша выгода: Идеальный баланс площади и локации. Вы создаете место притяжения, куда приходят на несколько часов всей семьей.
✅ Помещение 400 кв.м. — Точка точного попадания в потребность.
Для кого: Букмекерская контора, аптека, салон одежды для взрослых и детей, зоомагазин, отделение банка.
Ваша выгода: Стабильный поток клиентов, для которых ваша услуга — необходимость. Высокая проходимость и предсказуемый доход.
✅ Помещение 50 кв.м. — Бизнес с мгновенной окупаемостью.
Для кого: Кофейня с выпечкой, пекарня, цветочный киоск, пункт выдачи заказов, химчистка, магазин сладостей, сервисный центр.
Ваша выгода: Максимально низкий порог входа и быстрая оборачиваемость. Эти форматы становятся «последней милей» в цепочке покупок и генерируют огромный трафик.
Что вы получите, кроме квадратных метров?
Чувство первооткрывателя. Вы заходите на рынок, где спрос уже есть, а качественное предложение — только ваше. Вы не отбираете клиентов у конкурентов, а создаете новый рынок.
Чувство синергии. Ваш кофе будут пить перед походом в наш салон одежды. Из нашего супермаркета к нам же поведут детей на развлечения. Мы создаем экосистему, где каждый арендатор помогает другому.
Спокойствие стратега. Вы делаете долгосрочную инвестицию в стабильный бизнес с лояльной и платежеспособной аудиторией. Это не ставка на удачу, это взвешенное решение.
P.S. Правда в том, что лучшие места в формирующемся кластере достаются не тем, кто ждет, а тем, кто действует на опережение. Пока другие изучают отчеты, вы уже можете подписывать договор и готовить открытие.
Готовы стать первым и единственным для тысяч состоятельных семей в Койсуге?
Здесь можете посмотреть видео
Здесь больше фото об обьекте Каталог Маралин
Звоните, Анатолий Крутько https://maralin.ru/team/Krutko чтобы забронировать лучшее помещение под ваш формат и обсудить индивидуальные условия старта. Количество перспективных локаций ограничено.