Автор: Владимир Чмеленко, эксперт агентства «Столица Квартир»
Говоря о Пушкинском районе, многие сразу вспоминают центр — Пушкин, Царское Село, парки и дворцы.
Но сегодня всё больше людей обращают внимание на Шушары — один из самых динамично развивающихся микрорайонов Санкт-Петербурга.
И вот почему:
📍 Это уже не пригород, а полноценная городская территория с новой застройкой, дорогами, школами и транспортным сообщением.
📍 Здесь доступное жильё с высоким уровнем комфорта.
📍 И, главное, реальная перспектива роста ликвидности.
Недавно я сделал фото- и видеосъёмку 2-комнатной квартиры на улице Первомайской, д. 5, корп. 2 и хочу показать, как выглядит типичный успешный объект в Шушарах, который быстро находит своего арендатора.
Почему Шушары становятся всё популярнее?
Раньше это была окраина.
Сейчас это активно благоустраивающийся район с тысячами новых квартир, где ежегодно открываются:
- Новые детские сады и школы
- Поликлиники и аптеки
- Супермаркеты: «Магнит», «Пятёрочка», «Лента», «ВкусВилл»
- Кафе, пекарни, парикмахерские, пункты выдачи
- Современные детские и спортивные площадки
🚇 Транспорт:
- Автобусы и маршрутки останавливаются прямо у дома
- Удобное сообщение с метро «Московская», «Звёздная», «Купчино» (15–20 минут)
- Активно строятся новые дороги и развязки
👉 Шушары — это не «подальше от центра», а «разумное удаление»: тише, чище, доступнее, но при этом с хорошей связью с городом.
Что предлагает конкретная квартира?
Объект: 2-комнатная квартира, 50,3 м², 18-й этаж из 19
Дом построен в 2011 году, типовая, но хорошо сохранившаяся серия.
Адрес: ул. Первомайская, д. 5, корп. 2 — центр жилого массива Шушар
🔹 Полностью меблирована и готова к заселению:
• Гостиная и спальня — с диваном, шкафами, столом
• Кухня 9,6 м² — с холодильником, плитой, вытяжкой, чайником и удобной мебелью
• Раздельный санузел — практично и гигиенично
🔹 Учет ресурсов: установлены счетчики на воду, электричество и тепло + фильтр для очистки воды — экономия и комфорт в одном флаконе.
🔹 Тихий этаж (18/19) — нет шума с крыши, сверху никто не ходит, хороший обзор.
🔹 Окна во двор — зелень, детская площадка, безопасность, спокойствие.
🎥 Видео — обзор квартиры
(Показываем, как раскрывается пространство, где расположена техника, как светло в комнатах даже в пасмурный день.)
📸 Фото квартиры.
Гостиная (что бы увидеть больше листай вправо)
и спальня (что бы увидеть больше листай вправо)
Санузел (что бы увидеть больше листай вправо)
Коридор (что бы увидеть больше листай вправо)
Кухня (что бы увидеть больше листай вправо)
Вид дома (что бы увидеть больше листай вправо)
Почему такая квартира пользуется спросом?
Потому что она решает главную задачу арендатора:
«Хочу жить спокойно, без проблем, с минимальными хлопотами и понятными условиями».
📌 Для кого идеально:
- Молодая семья с ребёнком
- Пара, которая переезжает из центра ради большего комфорта
- Люди, работающие в южной части города
Именно эти категории чаще всего интересуются жильём в Шушарах и выбирают готовые, ухоженные квартиры с реальными фото и видео.
Как правильно показать квартиру в Шушарах?
Многие владельцы думают: «Это же не центр — зачем тратиться на съёмку?»
Но именно здесь визуальная составляющая особенно важна.
Почему?
- Люди боятся «пустырей», старых подъездов, отсутствия инфраструктуры.
- Хорошее видео развеивает мифы: показывает чистый подъезд, порядок во дворе, наличие магазинов поблизости.
- Реальные фотографии вызывают доверие: «это не реклама, а именно так выглядит квартира».
Когда мы сделали качественную съёмку этого объекта:
- Подчеркнули свет, высоту потолков, чистоту
- Показали двор, инфраструктуру, транспорт
...количество просмотров выросло в 3 раза, а первый серьёзный отклик появился уже через 4 часа.
📌 Вывод: даже если район не центральный, важно показать его с лучшей стороны. Тогда квартира будет сдана быстрее и дороже.
Что ищут арендаторы в Шушарах?
✅ Полная меблировка и техника
✅ Счетчики на ресурсы и фильтры для воды
✅ Окна во двор, тихий этаж
✅ Развитая инфраструктура
✅ Отсутствие животных (приоритет — семьи)
✅ Прямая аренда (без субаренды)
✅ Реальные фото и видео — без прикрас
Именно такой объект — на Первомайской — стал эталоном «надёжного выбора» для тех, кто хочет жить спокойно, без лишнего шума и стресса.
Хотите, чтобы ваша квартира в Шушарах была сдана быстро?
Я помогаю владельцам недвижимости и риелторам:
- Правильно позиционировать объект в глазах арендатора
- Снять видео, которое расскажет историю жизни в этом доме
- Подчеркните преимущества локации, даже если они неочевидны
📞 +7 (911) 156-16-71 — Владимир
📧 vladimir2610@yandex.ru
🌐 столицаквартир.рф
🔔 Подписывайтесь: «Разговоры о недвижимости | Столица Квартир» — говорим о рынке честно и по делу.
#Шушары #ПушкинскийрайонСПб #арендаШушар #двушкаваренду #арендаквартирыСПб #ЧмеленкоВладимир #СтолицаКвартир #интерьерквартиры #визуализациянедвижимости #фотонедвижимостиСПб #видеодляриэлтора #рынокарендыСПб #уютнаяквартира #сдачаваренду #недвижимостьСПб #ШушарыСПб #арендаПушкинский
⚠️ ВАЖНО! Авторское право
Все маркетинговые материалы, включая текст описания, структуру подачи, слоганы, формулировки преимуществ и уникальные торговые предложения, являются результатом интеллектуальной деятельности и защищены объектами исключительных прав.
Правообладатель:
Индивидуальный предприниматель Чмеленко Владимир Викторович
ОГРНИП: 323784700148736
ИНН: 781118735850
Торговая марка и бренд: «Столица Квартир»
Использование данного текста, его частей или адаптаций без письменного согласия правообладателя запрещено.
Нарушение авторских прав влечёт за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (ст. 1229, 1301 ГК РФ).
Данный текст подготовлен специально для продвижения объекта недвижимости и используется в рамках профессиональной рекламной деятельности компании «Столица Квартир».
💡 P.S. Шушары — это не окраина. Это будущее. И те, кто сейчас правильно позиционирует свои объекты, получают стабильный спрос и высокое доверие. Я знаю, как помочь вам выделиться. Пишите — расскажу, как.
👉 Готовы к быстрой сдаче? Давайте сделаем вашу квартиру заметной.