Собрал информацию по событиям в недвижимости за неделю с 22.09 по 29.09.2025 года
➕Ипотека: ставки продолжают радовать
Главная тема недели — продолжающееся снижение ставок по ипотечным кредитам. На фоне общей экономической стабильности и умеренной политики ЦБ, крупные банки один за одним объявляют о новых, более выгодных условиях.
Что это значит? Средневзвешенная ставка по стандартной ипотеке на вторичном жилье в ряде банков приблизилась к психологической отметке. Семейная ипотека и программы для IT-специалистов по-прежнему остаются самыми привлекательными на рынке.
⚠️Почему это важно для вас? Для покупателей — это прямой сигнал к действию. Чем ниже ставка, тем меньше переплата и больше выбор квартир в рамках вашего бюджета. Для продавцов — это рост числа потенциальных, платежеспособных клиентов.
Мой совет: Если вы давно откладывали покупку, сейчас идеальное время, чтобы активнее изучать предложения и подавать заявки в несколько банков для сравнения условий.
➕ Новостройки
Тренд: Повышенный интерес к квартирам с отделкой «под ключ». Клиенты все чаще экономят свое время и силы.
Осторожно: Не забывайте тщательно проверять историю застройщика и читать договор ДДУ. На фоне ажиотажа важно не потерять бдительность.
➕Вторичный рынок: сезонное оживление
После летнего «затишья» вторичный рынок оживился. Мы фиксируем постепенный рост активности как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.
Цены: в крупных мегаполисах вторичный рынок показывает плавный рост от 0,3-5% месяц к месяцу. Однако ценовой разрыв за квадратный метр между вторичкой и новостройкой остается внушительный, в каждом регионе свой и может составлять от 20% до 60%!!!
Спрос: Стабильно высоким остается спрос на классические «однушки» и «двушки» в спальных районах с хорошей транспортной доступностью.
❗️Итог недели:
Неделя подтвердила, что рынок движется в сторону стабилизации и повышения доступности для конечного потребителя. Ключевой драйвер — доступная ипотека.
🕺Покупателям: Сейчас благоприятное окно возможностей. Не откладывайте серьезный поиск.
🕺Продавцам: Правильно оцените свою недвижимость на текущий момент. Хорошие квартиры по адекватной цене будут продаваться быстро.
На этом все по главным событиям прошедшей недели. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию по вашей конкретной ситуации — пишите в комментариях или в личные сообщения! Всегда рад помочь.
С уважением, Антон Носков
#недвижимостьроссии #рынокнедвижимости #новостинедвижимости #ипотека2025 #купитьквартиру #продатьквартиру #ЧелябинскНедвижимость
