Забудьте про крипту. Есть более интересный способ потратить все свои деньги и потерять финансовую свободу. Проверенный поколениями метод: взять ипотеку на квартиру, которая вам не по карману, чтобы похвастаться ею перед знакомым, с которым вы не общаетесь со школы.
Игра на чужом поле
Давайте начистоту. Когда вы в последний раз покупали диван исключительно потому, что он удобный? А не потому, что он идеально встанет на ту самую кухне-гостиную 20 метров, фото которой вы потом будете 40 минут снимать для соц. сетей , выискивая ракурс, чтобы казалось, что у вас лофт?
Мы играем в игру, правила которой придумали не мы. Рейтинги ЖК: «для статусных молодых профессионалов», соседство с «преуспевающими семьями», вид из окна «как у того блогера». Мы влезаем в долги на 25 лет, чтобы доказать что-то мифическому «они». А кто эти «они»? Бывшие одноклассники? Коллеги? Подписчики? Люди, чьё мнение в обычной жизни нас волнует так сильно, что мы советуем им идти лесом, если они лезут не в своё дело.
И самый главный вопрос: вы уверены, что они вообще заметят? Что они, сидя вечером в своей, возможно, такой же кредитной квартире, будут с горящими глазами обсуждать вашу кухонную столешницу из искусственного камня? Ребят, они так же, как и вы, боятся не соответствовать. Все мы белки в одном колесе.
Ипотека как ловушка
Я наблюдаю за рынком недвижимости в Екатеринбурге и вижу парадокс. Люди готовы отдать половину семейного дохода за метры в «раскрученной» новостройке, но при этом экономят на всём: на отпуске, на качественной еде, на собственном хобби. Свобода, гибкость, возможность сменить работу или просто выдохнуть — всё это приносится в жертву ипотечному богу.
Я не против ипотеки в принципе. Я против ипотеки как самоцели. Когда квартира перестаёт быть местом для жизни и становится символом статуса, с которым вы не расстаётесь, как с паспортом. Вы покупаете не жильё, вы покупаете входной билет в клуб «успешных успехов». И этот билет нужно оплачивать каждый месяц. Годами.
И вот вы уже не можете позволить себе уволиться с ненавистной работы, потому что «как же кредит?». Вы не можете поехать в путешествие, потому что «сейчас не время». Вы живёте в красивой, но пустой клетке, склеенной из гипсокартона и чужих ожиданий. И разве ради этого всё затевалось?
Цена входного билета
Давайте разберём конкретный пример. Возьмём два варианта в пределах Екатеринбурга:
- Солидная "двушка" в брежневском кирпичном доме. Планировка удачная: ремонт свежий, тихий зелёный двор. Рядом метро и школа. Цена — ровно половина от вашего ежемесячного дохода.
- Студия в новом ЖК с ресепшеном и консьержем. Вид на парковку и соседнюю башню. До метро 20 минут на автобусе. Цена — 70% от вашего дохода.
Первый вариант даёт вам финансовую подушку, возможность откладывать, путешествовать, ходить в рестораны и вообще не сводить концы с концами. Второй вариант даёт вам… что? Возможность сказать «я живу в таком-то квартале» и пару одобрительных кивков от людей, которым вы, скорее всего, не нравитесь.
Так в чём же логика? Мы думаем: «Вот куплю ту квартиру и тогда заживу». Но «тогда» никогда не наступает. Наступает только следующая платежка по кредиту.
Аренда роскоши
Самый свежий тренд — аренда статуса. Я видел объявления, где люди сдают не просто квартиры, а «стиль жизни». «Аренда в ЖК “Престиж” — стань частью успешного комьюнити!». То есть ты платишь на 30% дороже не за ремонт, а за табличку на доме и право говорить «я живу в “Престиже”».
Но самое весёлое — это «социальный лифт через соседей». Серьёзно, риэлторы теперь это продают как преимущество! «В лифте можете познакомиться с топ-менеджером!». Ребят, если вам для карьеры нужен случайный сосед в лифте, у вас проблемы не с жильём, а с резюме. Вы платите за иллюзию близости к чужому успеху. Не аренда, а сеанс психотерапии с ежемесячным платежом.
Благодарю, что дочитали до конца. Эта тема — благодатная почва для споров, так что жду ваше мнение в комментариях!
Также настоятельно рекомендую ознакомиться с эксклюзивными материалами в моем Telegram-канале. Там я уже разобрал предполагаемое увеличение ставки по семейной ипотеке до 12%.