🦠 Как найти ПЛЕСЕНЬ в квартире и что с ней делать?
Чаще всего первыми признаками наличия плесени является теплый влажный воздух в квартире. По ощущениям можно описать так, когда зимой летите в отпуск в теплую страну и как только выходите из самолета, вас встречает липкий жаркий воздух.
Еще один признак - вздутый пол, либо желтые пятна на стенах (если на стенах обои)
Но чаще всего этих признаков нет и приходится искать ее за напольными плинтусами 🔎
И вот бывает откручивать плинтус, а там черные точки, либо серые/желтые/бежевые
Это плесневые грибы 🍄
Откуда они там берутся?
Причин много, но самые основные 3:
1️⃣ Застройщик сделал отделку и потом случился потоп (даже небольшая протечка). Никто не просушивал квартиру, вода сама испарилась, а плесень проросла на стенах за плинтусом.
2️⃣ Строители нарушили технологию выполнения отделочных работ. В частности, не просушат стену (штукатурку) и сразу шпаклюют и клеят обои. Потом сверху ставят плинтусы и классика (такое встречаю часто) стык между стеной и плинтусом пройдут герметиком. Зачем делают это? Чтобы не было зазора между плинтусом и стеной. Создали экосистему для плесени и она там благополучно развивается
3️⃣ Промерзание стен. Зимой стена охлаждается, на ее поверхности со стороны квартиры образуется точка росы. Влага начинает образовываться и в результате плесень хорошо приживается.
Что с этим делать? Если участки небольшие, то лучше самим устранять такие недостатки, чем доверить застройщику.
- Удалить поврежденные участки (обои и штукатурку, ламинат).
- провести обработку антигрибковыми составами ( в их составе есть хлор, либо другие ядовитые вещества, способные убить грибы).
И только после заново восстанавливать отделку, соблюдая время на просушку.
А если стена имеет огромный участок, то лучше такую квартиру не принимать и писать претензию застройщику о наличии существенного недостатка, препятствующего приемке квартиры.
Но тут даже у меня, как у специалиста, возникает вопрос:
а как застройщик это устранит и где гарантия, что все будет сделано качественно?
В этой ситуации рекомендую требовать у застройщика фото отчета об устранении, либо после устранения снова снимать покрытия и проверять все. Гарантии, что все сделают качественно «как для себя» никто не даст. Но есть гарантия застройщика, закрепелнная законом, что он несет ответственность за качество своих работ. И в этом случае его можно привлечь к ответственности
Связаться со мной
