👤Покупать квартиру или ждать? Примеры ситуаций и решение

👤Покупать квартиру или ждать? Примеры ситуаций и решение

🗣️Мнение Ильи Павлюка, ведущего эксперта агентства недвижимости «Этажи»:

При покупке квартиры этой осенью нужно учитывать несколько факторов:

1. Размер первого взноса и оптимальная кредитная нагрузка, которую вы можете себе позволить.

2. Цель покупки. От нее зависит и формат покупаемого объекта, и способ покупки, и стратегия выхода.

Например 👇

Семья 1 ищет новую квартиру, чтобы улучшить условия жизни с 2 детьми. Сейчас есть свое жилье, но меньшей площади. Есть первый взнос, немного меньше половины стоимости квартиры.

📊Получается, что при покупке от застройщика кредитных средств приходится брать больше. А от физлица – и кредит меньше, и большинство вариантов уже с мебелью.

Покупатели выбрали купить и жить сейчас. При этом разница в платеже присутствует, но через полгода ее можно будет уменьшить путем рефинансирования.

Семья 2 рассматривает покупку новой квартиры как актив на будущее. Сейчас хотят использовать семейную ипотеку, т.к. в следующем году уже не смогут.

📊Клиенты имеют возможность воспользоваться большим кредитным плечом, вложив всего 20-30% своих средств для первого взноса. В этой ситуации нужны только предложения от застройщика. Тем более, что почти во всех проектах в Москве и области можно договориться на хорошие скидки. С учетом ситуации клиента, мы заложили сценарий перепродажи покупаемой квартиры через 3-4 года, как раз к моменту завершения строительства этой и началу продаж новой очереди.

Поэтому если у вас есть возможности, цель и необходимость приобретения квартиры, целесообразно заняться этим вопросом. Однако важно учитывать те факторы, что обозначил в начале.

Главным помощником в данном вопросе должен стать калькулятор. В противном случае вы можете совершить серьезную ошибку и взять на себя неподъемные обязательства.

🧊 Монолит