В столице Татарстана в случае приобретения новой однокомнатной квартиры для сдачи в аренду ее покупка окупится лишь через 20 лет. Это следует из исследования, проведенного платформой для автоматизации отношений с самозанятыми «Консоль» совместно с девелопером Level Group по заказу газеты «Московский комсомолец».
Казань находится на третьем месте среди городов России по цене одного квадратного метра в новостройке: здесь она равняется 255 тыс. рублей. Соответственно, при стоимости однокомнатной квартиры в 10 млн рублей «срок окупаемости ее через аренду составит не меньше 20 лет», констатирует издание.
Опережаю Казань по стоимости нового жилья только столицы – Москва и Санкт-Петербург. В Москве сдача в аренду однокомнатной квартиры в новостройке средней ценой 25 млн рублей также позволит окупить ее покупку минимум через 20 лет (при условии наличия хорошего ремонта и близости к метро). При этом ежемесячный платеж за квартиру, взятую в ипотеку по базовой ставке в 20%, превысит 300 тыс. рублей.
В Петербурге же средняя стоимость квадратного метра составляет 322 тыс. рублей. Если купить там новую квартиру площадью в 40 кв. метров и начать сдавать ее в аренду, приобретение окупится чуть более чем через 20 лет.
В среднем по России платеж по ипотеке на первичном рынке равняется 35 тыс. рублей, что чуть меньше, чем средний доход от сдачи квартиры.